Kiinteistömarkkinat suosivat ilmastonmuutokseen varautumista

15.02.2017 7:52

Kiinteistöjen arvo säilyy parhaiten alueilla, joihin ei kohdistu ilmastonmuutoksesta aiheutuvia uhkia. Ilmatieteen laitoksella työskentelevä tutkija Athanasios Votsis seurasi Helsingin yliopiston väitöstutkimuksessaan, miten Helsingin, Porin ja Rovaniemen asuntojen hinnat heilahtelivat, kun tulvariskeistä tiedotettiin. Hän myös seurasi kuinka viheralueiden läheisyys heijastui neliöhintoihin.

Rankkasateiden aiheuttamien tulvien ennustetaan lisääntyvän ilmastonmuutoksen myötä, toisaalta viheralueiden on todettu vähentävän tulvimista, koska vesi sitoutuu maahan.

– Väitöstutkimus osoittaa, että viheralueiden rakentaminen ja tulvariskeistä tiedottaminen suuntaavat kaupunkirakentamista kestävään suuntaan, sanoo Votsis.

Kun SYKE julkisti kartat tulvariskialueista vuosina 2006–08, niin tutkimuksen mukaan asuntojen hinnat tippuivat riskialueilla ja samanaikaisesti asuntojen kysyntä turvallisia alueilla nousi.

Rakennuttaja saa usein taloudellista hyötyä viheralueesta eli viheralueiden lisääminen tai säilyttäminen on hyvä sijoitus. Votsisin ympäristöekonomisten laskelmien mukaan viheralue hyödyttää taloudellisesti myös lähikiinteistöjen omistajia.

– Kohtalaisen tiheän kaupunkialueen keskelle jätetyt viheralueet näkyvät pitkällä aikavälillä alueen asuntojen arvoa korottavana tekijänä, Votsis kertoo.

Viheralue voi olla puisto, puutarha, niitty, pelto tai viherkatto mutta se tulisi Votsisin mukaan kuitenkin suunnitella kyseiselle alueelle sopivaksi.

– Vastuu vahingoista kaatuu viime kädessä kaupungille, koska vakuutusyhtiöiden vastuu on luonnonkatastrofin osalta rajallinen. Sen vuoksi on kaikkien etu, että rakentamista suunnataan turvallisille alueille, Votsis toteaa.

Helsingin rakentaminen on tutkijan mukaan ollut hyvällä mallilla mutta tulevaisuudessa uusilla alueilla olisi syytä varautua ilmastonmuutoksen vaikutuksiin ja välttää rakentamista alueille, joilla on tiedossa oleva tulvariski. Votsisin tutkimustulokset osoittavat, että kevyellä ohjauksella edistetään parhaiten kestävää kehitystä ja päästään parhaaseen tulokseen ihmisten kannalta.

Väitöskirja Space and price in adapting cities – exploring the spatial economic role of climate-sensitive ecological risks and amenities in Finnish housing markets on sähköisenä osoitteessa https://helda.helsinki.fi/handle/10138/173459.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)
Koti&rakentaminen |20.08.2017 23:28
Valtakunnallinen puunhalausviikko kannustaa ihmisiä halaamaan puita. Kunnon rutistus osoittaa arvostusta lähiympäristöä kohtaan. Teemaviikko on osa 26. elokuuta vietettävän Suomen luonnon päivän...
Koti&rakentaminen |20.08.2017 16:24
Vieraslajit ovat maailmanlaajuisesti toiseksi merkittävin uhka luonnon monimuotoisuudelle. – Suomessa olemme vielä tilanteessa, jossa voimme selättää tämän kasvavan ympäristöongelman, jos puutumme...
Koti&rakentaminen |20.08.2017 13:00
Ikea on lanseerannut uuden syysmalliston, jonka tuotteet on saatu aikaan ympäristöä kunnioittaen.Elokuussa kotiin tuodaan kutsuvaa ja lämmintä tunnelmaa syksyn värein, kultaisin yksityiskohdin ja...
Koti&rakentaminen |20.08.2017 10:30
Puunhalausviikolla huomiota kiinnitetään myös puuvanhuksiin Suomen juhlavuoden kunniaksi. Viherympäristöliiton sivuilla Eeva-Maria Tuhkanen neuvoo, miten tunnistaa iäkäs puu. Ne ovat usein suuria,...
Koti&rakentaminen |18.08.2017 8:12
Runsaasti mettä sisältävät kasvit tarjoavat ravintoa hyönteisille ja puutarhurille tilaisuuden seurata kauniiden perhosten puuhia. Perhoset löytävät kasvit tuoksun ja värin perusteella. Erityisesti...
Koti&rakentaminen |17.08.2017 9:04
Kerrostalohuoneistojen kaupassa kaksiot lohkaisivat heinäkuussa aiempaa suuremman osuuden. Koko Suomen kerrostalokaupoista melkein puolet tehtiin kerrostalokaksioista. Kerrostalokaupan...
Koti&rakentaminen |16.08.2017 13:32
Viilea on ruokapostilaatikko, johon voi vastaanottaa netissä tilatut ruokaostokset ja kuluvan vuoden aikana myös muita paketteja. Laatikko sijoitetaan ulkotiloihin asiakkaan haluamaan paikkaan,...
Koti&rakentaminen |16.08.2017 10:36
Kiinteistöliitto ja Omakotiliitto ovat huolissaan asumismenojen kasvusta, jonka vauhti ylittää ansiotulojen kasvuvauhdin. Asumismenojen ennakoidaan lähivuosina kasvavan tuntuvasti. Valmistelussa on...
Koti&rakentaminen |16.08.2017 10:28
Asumismenot haukkaavat tulevina vuosina yhä suuremman osuuden suomalaisten tuloista, kertoo Pellervon taloustutkimuksen selvitys. Asumismenot kasvavat 2017–19 noin 2,5 prosenttia vuodessa, joskin...
Koti&rakentaminen |16.08.2017 7:20
Vessan vetämisestä ja suihkusta syntyvät äänet kuuluvat asiaan kylpyhuoneessa. Muissa asuintiloissa ne koetaan helposti häiriöksi. Viemäriäänet leviävät rakennuksessa sekä ilma- että runkoääninä....
Koti&rakentaminen |15.08.2017 13:24
Kesän taittuessa syksyyn kilpailu vuokra-asunnoista on Suomessa jälleen kovimmillaan. Asumisoikeusasuminen on noussut vuokra-asumisen rinnalle ja asumisoikeusasunnoissa asuu jo lähes 100 000 asukasta...