Kiinteistömarkkinat suosivat ilmastonmuutokseen varautumista

15.02.2017 7:52

Kiinteistöjen arvo säilyy parhaiten alueilla, joihin ei kohdistu ilmastonmuutoksesta aiheutuvia uhkia. Ilmatieteen laitoksella työskentelevä tutkija Athanasios Votsis seurasi Helsingin yliopiston väitöstutkimuksessaan, miten Helsingin, Porin ja Rovaniemen asuntojen hinnat heilahtelivat, kun tulvariskeistä tiedotettiin. Hän myös seurasi kuinka viheralueiden läheisyys heijastui neliöhintoihin.

Rankkasateiden aiheuttamien tulvien ennustetaan lisääntyvän ilmastonmuutoksen myötä, toisaalta viheralueiden on todettu vähentävän tulvimista, koska vesi sitoutuu maahan.

– Väitöstutkimus osoittaa, että viheralueiden rakentaminen ja tulvariskeistä tiedottaminen suuntaavat kaupunkirakentamista kestävään suuntaan, sanoo Votsis.

Kun SYKE julkisti kartat tulvariskialueista vuosina 2006–08, niin tutkimuksen mukaan asuntojen hinnat tippuivat riskialueilla ja samanaikaisesti asuntojen kysyntä turvallisia alueilla nousi.

Rakennuttaja saa usein taloudellista hyötyä viheralueesta eli viheralueiden lisääminen tai säilyttäminen on hyvä sijoitus. Votsisin ympäristöekonomisten laskelmien mukaan viheralue hyödyttää taloudellisesti myös lähikiinteistöjen omistajia.

– Kohtalaisen tiheän kaupunkialueen keskelle jätetyt viheralueet näkyvät pitkällä aikavälillä alueen asuntojen arvoa korottavana tekijänä, Votsis kertoo.

Viheralue voi olla puisto, puutarha, niitty, pelto tai viherkatto mutta se tulisi Votsisin mukaan kuitenkin suunnitella kyseiselle alueelle sopivaksi.

– Vastuu vahingoista kaatuu viime kädessä kaupungille, koska vakuutusyhtiöiden vastuu on luonnonkatastrofin osalta rajallinen. Sen vuoksi on kaikkien etu, että rakentamista suunnataan turvallisille alueille, Votsis toteaa.

Helsingin rakentaminen on tutkijan mukaan ollut hyvällä mallilla mutta tulevaisuudessa uusilla alueilla olisi syytä varautua ilmastonmuutoksen vaikutuksiin ja välttää rakentamista alueille, joilla on tiedossa oleva tulvariski. Votsisin tutkimustulokset osoittavat, että kevyellä ohjauksella edistetään parhaiten kestävää kehitystä ja päästään parhaaseen tulokseen ihmisten kannalta.

Väitöskirja Space and price in adapting cities – exploring the spatial economic role of climate-sensitive ecological risks and amenities in Finnish housing markets on sähköisenä osoitteessa https://helda.helsinki.fi/handle/10138/173459.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)
Koti&rakentaminen |23.06.2017 12:11
Juhannuksen tulenkäyttö vaatii hyvää suunnittelua ja valvontaa. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö muistuttaa, että huolimattomuus grillauksessa ja kokonpoltossa uhkaa niin sytyttäjää, katsojia kuin...
Koti&rakentaminen |23.06.2017 8:36
Suomalaiset ovat eniten huolissaan asuntomurrosta kotiinsa lomamatkojen aikana. Silti lähes joka neljäs suomalainen (23%) ei tee mitään toimenpiteitä, kuten pyytäisi jotakuta keräämään postit tai...
Koti&rakentaminen |20.06.2017 19:50
Taloyhtiöiden hallitusten mielestä isännöintiyritykset hoitavat taloyhtiöiden taloutta läpinäkyvästi ja nykyaikaisesti. Tämä käy ilmi Isännöinnin asiakaskuuntelututkimuksesta 2017, johon vastasi 8716...
Koti&rakentaminen |16.06.2017 20:52
Uusi Thermacell Halo -hyttyskarkotin tarjoaa hajuttoman, näkymättömän, jatkuvan ja tehokkaan suojan hyttysiltä ja sääskiltä. Perinteisistä ilmaan suihkutettavista tai iholle levitettävistä myrkyistä...
Koti&rakentaminen |16.06.2017 19:44
Kultarannan kesäasukkaat ovat sadan vuoden aikana jättäneet omat jälkensä presidenttien kesänviettopaikkaan, kun kesät ovat täyttyneet monitahoisista tapahtumista ja persoonallisista presidenteistä....
Koti&rakentaminen |16.06.2017 19:20
Monet eivät muista, että myös parvekekasveja pitää lannoittaa. Floristi Janette Saikkonen vinkkaa säilyttämään lannoiteainepulloa kastelukannun vieressä. Hän suosittelee kasteluveteen sekoitettavia...
Koti&rakentaminen |16.06.2017 18:23
Parveke mielletään kesätilaksi, joka sisustetaan nykyään kuin toiseksi olohuoneeksi. Kukilla ja viherkasveilla siitä voi räätälöidä oman näköisensä puutarhan, sillä tylsät muoviset istutuslaatikot...
Koti&rakentaminen |11.06.2017 15:36
Puutarhaliitto haastaa suomalaiset istuttamaan juhlan kunniaksi oman puun ja rekisteröimään sen www.puutarhaliitto.fi -sivuille. Juhlan aihe voi olla mikä tahansa 100-vuotiaan Suomen kunniaksi. Kuvan...
Koti&rakentaminen |11.06.2017 12:12
Tuunaajamutsi järjestää kestävän kehityksen kädentaito-ohjelmia yrityksille. Annakaisa Kilpisen luotsaamissa Tuunaajamutsin työpajoissa opastetaan, kuinka roskasta saa uusia jännittäviä...
Koti&rakentaminen |10.06.2017 10:16
Arja Kunnasluoto-Gustafsson neuvoo aloittamaan pienistä tiloista. Eteisen tai saunan pukuhuoneen peilit voivat muistuttaa laivan ikkunoita ja naulakot rakentua ankkurin muotoisten koukkujen...
Koti&rakentaminen |09.06.2017 8:40 (päivitetty: 09.06.2017 8:44)
Miksi meri viehättää vuodesta toiseen?– Me suomalaiset olemme luontoihmisiä ja veneilijöitä. Mereen liittyy vahvasti se mielikuva, että mikä tahansa on mahdollista – merta pitkinhän...