Kiinteistömarkkinat suosivat ilmastonmuutokseen varautumista

15.02.2017 7:52

Kiinteistöjen arvo säilyy parhaiten alueilla, joihin ei kohdistu ilmastonmuutoksesta aiheutuvia uhkia. Ilmatieteen laitoksella työskentelevä tutkija Athanasios Votsis seurasi Helsingin yliopiston väitöstutkimuksessaan, miten Helsingin, Porin ja Rovaniemen asuntojen hinnat heilahtelivat, kun tulvariskeistä tiedotettiin. Hän myös seurasi kuinka viheralueiden läheisyys heijastui neliöhintoihin.

Rankkasateiden aiheuttamien tulvien ennustetaan lisääntyvän ilmastonmuutoksen myötä, toisaalta viheralueiden on todettu vähentävän tulvimista, koska vesi sitoutuu maahan.

– Väitöstutkimus osoittaa, että viheralueiden rakentaminen ja tulvariskeistä tiedottaminen suuntaavat kaupunkirakentamista kestävään suuntaan, sanoo Votsis.

Kun SYKE julkisti kartat tulvariskialueista vuosina 2006–08, niin tutkimuksen mukaan asuntojen hinnat tippuivat riskialueilla ja samanaikaisesti asuntojen kysyntä turvallisia alueilla nousi.

Rakennuttaja saa usein taloudellista hyötyä viheralueesta eli viheralueiden lisääminen tai säilyttäminen on hyvä sijoitus. Votsisin ympäristöekonomisten laskelmien mukaan viheralue hyödyttää taloudellisesti myös lähikiinteistöjen omistajia.

– Kohtalaisen tiheän kaupunkialueen keskelle jätetyt viheralueet näkyvät pitkällä aikavälillä alueen asuntojen arvoa korottavana tekijänä, Votsis kertoo.

Viheralue voi olla puisto, puutarha, niitty, pelto tai viherkatto mutta se tulisi Votsisin mukaan kuitenkin suunnitella kyseiselle alueelle sopivaksi.

– Vastuu vahingoista kaatuu viime kädessä kaupungille, koska vakuutusyhtiöiden vastuu on luonnonkatastrofin osalta rajallinen. Sen vuoksi on kaikkien etu, että rakentamista suunnataan turvallisille alueille, Votsis toteaa.

Helsingin rakentaminen on tutkijan mukaan ollut hyvällä mallilla mutta tulevaisuudessa uusilla alueilla olisi syytä varautua ilmastonmuutoksen vaikutuksiin ja välttää rakentamista alueille, joilla on tiedossa oleva tulvariski. Votsisin tutkimustulokset osoittavat, että kevyellä ohjauksella edistetään parhaiten kestävää kehitystä ja päästään parhaaseen tulokseen ihmisten kannalta.

Väitöskirja Space and price in adapting cities – exploring the spatial economic role of climate-sensitive ecological risks and amenities in Finnish housing markets on sähköisenä osoitteessa https://helda.helsinki.fi/handle/10138/173459.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)
Koti&rakentaminen |24.03.2017 8:40
Turun Taidelainaamosta voi ostaa tai vuokrata haluamansa teoksen. Turun Taidelainaamolla on yli 20 vuoden historia. Se on voittoa tavoittelematon, neljän turkulaisen taiteilijaseuran ja Turun...
Koti&rakentaminen |22.03.2017 12:56
Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) selvitti valvontaprojektissaan 65 uuden pientalon sähköasennusten säädöstenmukaisuutta. Kolmasosassa tarkastetuista kohteista löytyi puutteita asennuksista,...
Koti&rakentaminen |21.03.2017 13:00
Rakentaminen jatkaa tänä vuonna kasvuaan 2–3 prosentilla, kun viime vuonna nähtiin lähes seitsemän prosentin nousu. Ilman rakennusinvestointien vahvaa vetoa koko Suomen talouskasvu olisi jäänyt viime...
Koti&rakentaminen |18.03.2017 11:44 (päivitetty: 18.03.2017 11:51)
Tänään kotona -juttusarjan yhdeksännessä osassa vierailemme Ulla Lähtevänojan kotona. Radisson Blu Marina Palace -hotellin hengettären koti sijaitsee Aurajoen länsirannalla kuvauksellisessa...
Koti&rakentaminen |17.03.2017 16:48 (päivitetty: 17.03.2017 17:08)
Harmaan kauden jälkeen seinät puetaan nyt tummanvihreisiin ja sinisiin sävyihin. Yö, farkku, petrooli ja kaikki murretut keskimääräistä tummemmat, sammaleen- sekä oliivinvihreät ja luumun sävyt...
Koti&rakentaminen |16.03.2017 12:28
Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2017 paljastaa, että putkiremonttien hintataso ei ole juuri noussut, vaikka näin pelättiin.
Koti&rakentaminen |15.03.2017 16:54
Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat helmikuussa 0,3 prosenttia vuodentakaisesta. Tarvikepanosten hinnat nousivat 0,8 prosenttia ja palveluiden hinnat 1,3 prosenttia. Rakentamisen...
Koti&rakentaminen |15.03.2017 15:52
Pienikukkainen tetenarsissi on kevään ensimmäinen oikea ulkokukka. Helppohoitoisuuden ja iloisten keltaisten kukkien vuoksi tetestä on tullut kevään suosituin ruukkusipulikukka.
Koti&rakentaminen |15.03.2017 10:56
Suomen asuntokaupan positiivinen kehitys jatkui helmikuussa. Kauppa kasvoi vuodentakaiseen helmikuuhun verrattuna niin uusissa kuin vanhoissa asunnoissa. Asuntojen myyntiajat ovat lyhentyneet etenkin...
Koti&rakentaminen |15.03.2017 8:36
Vain 45 prosenttia suomalaisista kokee, että heidän kotinsa on riittävän hyvin suojattu asuntomurtojen estämiseksi. Suomeen lanseerataan uusi teknologia, joka mahdollistaa asuntomurtoyrityksen...
Koti&rakentaminen |12.03.2017 13:24
Ekologista ruutuviljelyä kehittänyt puutarhuri Anne-Marie Nageleisen kertoo maaliskuussa ilmestyvässä kirjassaan puutarhalaatikoissa tapahtuvasta ruutuviljelystä. Kirja toimii oppaana runsaaseen...