Suomen asuntokaupan kokonaisarvo viime vuonna lähes 16,5 miljardia euroa

10.02.2017 9:20

Suomen asuntokaupan kokonaisarvo ylsi vuonna 2016 lähes 16,5 miljardiin euroon, arvioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL. Vanhojen asuntojen kaupan arvo oli kokonaisuudessa reilu 11,2 miljardia ja uusien asuntojen arvo yhteensä yli 5,2 miljardia euroa.

– Tähänastisen kauppahistorian paras vuosi on ollut vuosi 2007, jolloin asuntokaupan arvo Suomessa kipusi peräti 19,6 miljardiin euroon. Vahvoja vuosia asuntokaupan arvonmuodostuksen näkökulmasta ovat olleet myös vuodet 2006, 2008, 2012 ja 2013, jolloin asuntokaupan arvossa on päästy vähintään 17 miljardiin euroon, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Toimitusjohtajaa huolettaa erityisesti omakotitalosektorin tilanne.

– Käytettyjen omakotitalojen kauppa on vähentynyt Suomessa vuoden 2007 yli 15 000:n tasolta viime vuosien noin 12 000:n kauppamäärän tasolle. Sama näivettyminen näkyy uusien omakotitalojen rakentamisessa: vuonna 2007 niitä rakennettiin vielä yli 16 000, kun vuonna 2016 rakennettiin enää arviolta noin 7 200 uutta omakotitaloa, Malila osoittaa.

Malilan mukaan tilanne on erittäin huolestuttava paitsi asuntokaupan myös alan teollisuuden puolesta. Tilanteessa on ristiriita, koska omakotiasuminen on Suomessa perinteinen ja haluttu asumismuoto. Viimeaikainen kuluttajien luottamuksen yleinen vahvistuminen on tuonut hieman positiivisempia näkymiä myös pientalopuolelle.

Malila toivoo maan päättäjiltä vauhtia suunnitelmiin laskea asuntokauppaa hidastavaa varainsiirtoveroa. Kiinteistökaupan korkeampi varainsiirtovero on epäreilu talokauppaa kohtaan ja voitelee tällä hetkellä muiden asuntotyyppien kauppaa suhteessa omakotitalokauppaan.

– Varainsiirtovero on jäänne, joka ruokkii tehottomuutta ja luo kustannuksia. Se estää muuttoja ja vaikuttaa negatiivisesti yhteiskunnan toimivuuteen. Ihmisten mahdollisuus muuttaa, vaihtaa mieleiseen asuntoon ja työpaikkaan heikentyy, kun asunnonvaihto on kalliimpaa. Tämän takia myös yritysten työvoimansaanti vaikeutuu, toimitusjohtaja painottaa.

Malilan mielestä asuntokauppojen toteutumista kannattaa yleisestikin edistää, koska asuntokaupalla on suuret välilliset seurausvaikutukset muun yhteiskunnan toimintaan.

Asuntokaupan kokonaisarvoon lasketaan mukaan niin ammattivälittäjien kuin yksityisten kaupat sekä vuoden 2016 aikana valmistuneet, mutta ei välttämättä myydyt uudet omistusasunnot. Uustuotannon lukumäärät on saatu Tilastokeskuksen asuntotuotantotilastosta. Määrät ovat suuntaa-antavia ja täydentyvät laskennan edetessä.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)
Koti&rakentaminen |27.04.2017 20:08
Nyt myös ikkuna- ja ovialan toimijat seuraavat LVI-yritysten esimerkkiä tarjoamalla mahdollisuutta pikaurakoihin. Yli 20 vuotta ikkunoita ja ovia valmistanut sekä asentanut Pihla teki Raisiossa...
Koti&rakentaminen |27.04.2017 15:40 (päivitetty: 27.04.2017 15:43)
Luonnonkivet luovat puutarhaan aivan omanlaisensa tunnelman. Kivistä voi rakentaa polkuja, penkkejä, muureja, kukkaistutuksia tai persoonallisen mallisia kiviä voi ripotella katseenvangitsijoiksi...
Koti&rakentaminen |27.04.2017 11:12 (päivitetty: 27.04.2017 11:20)
Pyykkipojat ja -naru joutuvat ulkona koville. Kaupunkialueella niitä rasittaa liikennepöly ja noki, maaseudullakin siitepöly ja aurinko. Ruoste ja sammalkaan eivät ole tavattomia pitkään palvelleessa...
Koti&rakentaminen |27.04.2017 10:20
Maaliskuussa tehtiin vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin kolme prosenttia enemmän kuin maaliskuussa 2016. Maaliskuu oli kuitenkin työpäiväkorjattuna viime vuoden maaliskuuhun verrattuna heikompi...
Koti&rakentaminen |27.04.2017 9:04
Kesämökkejä aletaan hiljalleen kunnostaa talven jäljiltä. POP Vakuutuksen korvausasiantuntija Iiro Jäntti listasi asiat, jotka kannattaa tarkistaa erityisen huolellisesti keväällä, jotta välttyy...
Koti&rakentaminen |27.04.2017 8:52
Oudosti alkunsa saaneen rivitalopalon tutkinta paljasti Ifille, että monesta suomalaiskeittiöstä löytyvä mekaanisella liukukytkimellä varustettu liesituuletin voi syttyä palamaan pelkästään vettä...
Koti&rakentaminen |27.04.2017 8:16
Hyvin suunnitellut ja valmiiksi rakennetut pihat kiinnostavat suomalaisia. Sp-Kodin välittäjät arvioivat tuoreen henkilöstökyselyn mukaan hyvin hoidetun pihan vaikuttavan omakotitalojen ja...
Koti&rakentaminen |26.04.2017 18:48
Puita ja pensaita voi leikata niin kauan, kun silmut eivät ole pullistuneet. Suurin osa puutarhan koristepensaista siistitään harventamalla. Silloin pensaasta leikataan vaurioituneet, vanhimmat ja...
Koti&rakentaminen |26.04.2017 14:56 (päivitetty: 26.04.2017 15:02)
Kirsti ja Eero Kostia muuttivat pari vuotta sitten omakotitalosta Raision Inkoisista vastarakennettuun kerrostaloon Särkilahdenkadulle ja samalla kotipiha vaihtui tilavaan parvekkeeseen....
Koti&rakentaminen |26.04.2017 11:32 (päivitetty: 26.04.2017 11:38)
Suomessa myytävää asuntoa välittää tavallisesti vain yksi välitysliike. Mikään ei kuitenkaan estä myyjää sopimasta asunnon välittämisestä kahden tai vaikka useammankin välitysliikkeen kanssa....
Koti&rakentaminen |25.04.2017 12:44
Vakavat turvallisuuspuutteet ovat omakotitalojen kattotöissä hyvin yleisiä. Aluehallintovirastojen työsuojelutarkastajat tekevät omakotityömaille kevään aikana yllätystarkastuksia, ja vakavia...