Suomen asuntokaupan kokonaisarvo viime vuonna lähes 16,5 miljardia euroa

10.02.2017 9:20

Suomen asuntokaupan kokonaisarvo ylsi vuonna 2016 lähes 16,5 miljardiin euroon, arvioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL. Vanhojen asuntojen kaupan arvo oli kokonaisuudessa reilu 11,2 miljardia ja uusien asuntojen arvo yhteensä yli 5,2 miljardia euroa.

– Tähänastisen kauppahistorian paras vuosi on ollut vuosi 2007, jolloin asuntokaupan arvo Suomessa kipusi peräti 19,6 miljardiin euroon. Vahvoja vuosia asuntokaupan arvonmuodostuksen näkökulmasta ovat olleet myös vuodet 2006, 2008, 2012 ja 2013, jolloin asuntokaupan arvossa on päästy vähintään 17 miljardiin euroon, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Toimitusjohtajaa huolettaa erityisesti omakotitalosektorin tilanne.

– Käytettyjen omakotitalojen kauppa on vähentynyt Suomessa vuoden 2007 yli 15 000:n tasolta viime vuosien noin 12 000:n kauppamäärän tasolle. Sama näivettyminen näkyy uusien omakotitalojen rakentamisessa: vuonna 2007 niitä rakennettiin vielä yli 16 000, kun vuonna 2016 rakennettiin enää arviolta noin 7 200 uutta omakotitaloa, Malila osoittaa.

Malilan mukaan tilanne on erittäin huolestuttava paitsi asuntokaupan myös alan teollisuuden puolesta. Tilanteessa on ristiriita, koska omakotiasuminen on Suomessa perinteinen ja haluttu asumismuoto. Viimeaikainen kuluttajien luottamuksen yleinen vahvistuminen on tuonut hieman positiivisempia näkymiä myös pientalopuolelle.

Malila toivoo maan päättäjiltä vauhtia suunnitelmiin laskea asuntokauppaa hidastavaa varainsiirtoveroa. Kiinteistökaupan korkeampi varainsiirtovero on epäreilu talokauppaa kohtaan ja voitelee tällä hetkellä muiden asuntotyyppien kauppaa suhteessa omakotitalokauppaan.

– Varainsiirtovero on jäänne, joka ruokkii tehottomuutta ja luo kustannuksia. Se estää muuttoja ja vaikuttaa negatiivisesti yhteiskunnan toimivuuteen. Ihmisten mahdollisuus muuttaa, vaihtaa mieleiseen asuntoon ja työpaikkaan heikentyy, kun asunnonvaihto on kalliimpaa. Tämän takia myös yritysten työvoimansaanti vaikeutuu, toimitusjohtaja painottaa.

Malilan mielestä asuntokauppojen toteutumista kannattaa yleisestikin edistää, koska asuntokaupalla on suuret välilliset seurausvaikutukset muun yhteiskunnan toimintaan.

Asuntokaupan kokonaisarvoon lasketaan mukaan niin ammattivälittäjien kuin yksityisten kaupat sekä vuoden 2016 aikana valmistuneet, mutta ei välttämättä myydyt uudet omistusasunnot. Uustuotannon lukumäärät on saatu Tilastokeskuksen asuntotuotantotilastosta. Määrät ovat suuntaa-antavia ja täydentyvät laskennan edetessä.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)
Koti&rakentaminen |23.08.2017 13:34 (päivitetty: 23.08.2017 13:39)
Rakentamisessa musta julkisivu on nyt trendikästä. Musta talo on moderni, ja se sulautuu hyvin myös suomalaiseen maisemaan. Esimerkiksi lumisena talvena musta saa aikaan kauniin kontrastin ympäröivän...
Koti&rakentaminen |23.08.2017 9:25
Turun alueen asuntokauppa on ollut tänä vuonna aktiivisempaa aiempiin vuosiin verrattuna. Kaupaksi menevät niin käytetyt kuin uudetkin asunnot. Keskusta on odotetusti suosittua aluetta, mutta myös...
Koti&rakentaminen |23.08.2017 9:04
Syksyllä istutetut kasvit lähtevät heti keväällä hyvään kasvuun, kun taas kevätistutukset pääsevät kasvuvauhtiin vasta seuraavana vuonna. Tässä viisi vinkkiä.1. Maa on syksyllä kostea ja muheva jo...
Koti&rakentaminen |20.08.2017 23:28
Valtakunnallinen puunhalausviikko kannustaa ihmisiä halaamaan puita. Kunnon rutistus osoittaa arvostusta lähiympäristöä kohtaan. Teemaviikko on osa 26. elokuuta vietettävän Suomen luonnon päivän...
Koti&rakentaminen |20.08.2017 16:24
Vieraslajit ovat maailmanlaajuisesti toiseksi merkittävin uhka luonnon monimuotoisuudelle. – Suomessa olemme vielä tilanteessa, jossa voimme selättää tämän kasvavan ympäristöongelman, jos puutumme...
Koti&rakentaminen |20.08.2017 13:00
Ikea on lanseerannut uuden syysmalliston, jonka tuotteet on saatu aikaan ympäristöä kunnioittaen.Elokuussa kotiin tuodaan kutsuvaa ja lämmintä tunnelmaa syksyn värein, kultaisin yksityiskohdin ja...
Koti&rakentaminen |20.08.2017 10:30
Puunhalausviikolla huomiota kiinnitetään myös puuvanhuksiin Suomen juhlavuoden kunniaksi. Viherympäristöliiton sivuilla Eeva-Maria Tuhkanen neuvoo, miten tunnistaa iäkäs puu. Ne ovat usein suuria,...
Koti&rakentaminen |18.08.2017 8:12
Runsaasti mettä sisältävät kasvit tarjoavat ravintoa hyönteisille ja puutarhurille tilaisuuden seurata kauniiden perhosten puuhia. Perhoset löytävät kasvit tuoksun ja värin perusteella. Erityisesti...
Koti&rakentaminen |17.08.2017 9:04
Kerrostalohuoneistojen kaupassa kaksiot lohkaisivat heinäkuussa aiempaa suuremman osuuden. Koko Suomen kerrostalokaupoista melkein puolet tehtiin kerrostalokaksioista. Kerrostalokaupan...
Koti&rakentaminen |16.08.2017 13:32
Viilea on ruokapostilaatikko, johon voi vastaanottaa netissä tilatut ruokaostokset ja kuluvan vuoden aikana myös muita paketteja. Laatikko sijoitetaan ulkotiloihin asiakkaan haluamaan paikkaan,...
Koti&rakentaminen |16.08.2017 10:36
Kiinteistöliitto ja Omakotiliitto ovat huolissaan asumismenojen kasvusta, jonka vauhti ylittää ansiotulojen kasvuvauhdin. Asumismenojen ennakoidaan lähivuosina kasvavan tuntuvasti. Valmistelussa on...