Suomen asuntokaupan kokonaisarvo viime vuonna lähes 16,5 miljardia euroa

10.02.2017 9:20

Suomen asuntokaupan kokonaisarvo ylsi vuonna 2016 lähes 16,5 miljardiin euroon, arvioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL. Vanhojen asuntojen kaupan arvo oli kokonaisuudessa reilu 11,2 miljardia ja uusien asuntojen arvo yhteensä yli 5,2 miljardia euroa.

– Tähänastisen kauppahistorian paras vuosi on ollut vuosi 2007, jolloin asuntokaupan arvo Suomessa kipusi peräti 19,6 miljardiin euroon. Vahvoja vuosia asuntokaupan arvonmuodostuksen näkökulmasta ovat olleet myös vuodet 2006, 2008, 2012 ja 2013, jolloin asuntokaupan arvossa on päästy vähintään 17 miljardiin euroon, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Toimitusjohtajaa huolettaa erityisesti omakotitalosektorin tilanne.

– Käytettyjen omakotitalojen kauppa on vähentynyt Suomessa vuoden 2007 yli 15 000:n tasolta viime vuosien noin 12 000:n kauppamäärän tasolle. Sama näivettyminen näkyy uusien omakotitalojen rakentamisessa: vuonna 2007 niitä rakennettiin vielä yli 16 000, kun vuonna 2016 rakennettiin enää arviolta noin 7 200 uutta omakotitaloa, Malila osoittaa.

Malilan mukaan tilanne on erittäin huolestuttava paitsi asuntokaupan myös alan teollisuuden puolesta. Tilanteessa on ristiriita, koska omakotiasuminen on Suomessa perinteinen ja haluttu asumismuoto. Viimeaikainen kuluttajien luottamuksen yleinen vahvistuminen on tuonut hieman positiivisempia näkymiä myös pientalopuolelle.

Malila toivoo maan päättäjiltä vauhtia suunnitelmiin laskea asuntokauppaa hidastavaa varainsiirtoveroa. Kiinteistökaupan korkeampi varainsiirtovero on epäreilu talokauppaa kohtaan ja voitelee tällä hetkellä muiden asuntotyyppien kauppaa suhteessa omakotitalokauppaan.

– Varainsiirtovero on jäänne, joka ruokkii tehottomuutta ja luo kustannuksia. Se estää muuttoja ja vaikuttaa negatiivisesti yhteiskunnan toimivuuteen. Ihmisten mahdollisuus muuttaa, vaihtaa mieleiseen asuntoon ja työpaikkaan heikentyy, kun asunnonvaihto on kalliimpaa. Tämän takia myös yritysten työvoimansaanti vaikeutuu, toimitusjohtaja painottaa.

Malilan mielestä asuntokauppojen toteutumista kannattaa yleisestikin edistää, koska asuntokaupalla on suuret välilliset seurausvaikutukset muun yhteiskunnan toimintaan.

Asuntokaupan kokonaisarvoon lasketaan mukaan niin ammattivälittäjien kuin yksityisten kaupat sekä vuoden 2016 aikana valmistuneet, mutta ei välttämättä myydyt uudet omistusasunnot. Uustuotannon lukumäärät on saatu Tilastokeskuksen asuntotuotantotilastosta. Määrät ovat suuntaa-antavia ja täydentyvät laskennan edetessä.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)
Koti&rakentaminen |24.03.2017 15:08
Tilastokeskuksen mukaan rakennuslupia myönnettiin marras–tammikuussa 8,4 miljoonalle kuutiometrille. Myönnetty kuutiometrimäärä on 18,5 prosenttia enemmän kuin vastaavalla ajanjaksolla vuotta aiemmin...
Koti&rakentaminen |24.03.2017 8:40
Turun Taidelainaamosta voi ostaa tai vuokrata haluamansa teoksen. Turun Taidelainaamolla on yli 20 vuoden historia. Se on voittoa tavoittelematon, neljän turkulaisen taiteilijaseuran ja Turun...
Koti&rakentaminen |22.03.2017 12:56
Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) selvitti valvontaprojektissaan 65 uuden pientalon sähköasennusten säädöstenmukaisuutta. Kolmasosassa tarkastetuista kohteista löytyi puutteita asennuksista,...
Koti&rakentaminen |21.03.2017 13:00
Rakentaminen jatkaa tänä vuonna kasvuaan 2–3 prosentilla, kun viime vuonna nähtiin lähes seitsemän prosentin nousu. Ilman rakennusinvestointien vahvaa vetoa koko Suomen talouskasvu olisi jäänyt viime...
Koti&rakentaminen |18.03.2017 11:44 (päivitetty: 18.03.2017 11:51)
Tänään kotona -juttusarjan yhdeksännessä osassa vierailemme Ulla Lähtevänojan kotona. Radisson Blu Marina Palace -hotellin hengettären koti sijaitsee Aurajoen länsirannalla kuvauksellisessa...
Koti&rakentaminen |17.03.2017 16:48 (päivitetty: 17.03.2017 17:08)
Harmaan kauden jälkeen seinät puetaan nyt tummanvihreisiin ja sinisiin sävyihin. Yö, farkku, petrooli ja kaikki murretut keskimääräistä tummemmat, sammaleen- sekä oliivinvihreät ja luumun sävyt...
Koti&rakentaminen |16.03.2017 12:28
Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2017 paljastaa, että putkiremonttien hintataso ei ole juuri noussut, vaikka näin pelättiin.
Koti&rakentaminen |15.03.2017 16:54
Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat helmikuussa 0,3 prosenttia vuodentakaisesta. Tarvikepanosten hinnat nousivat 0,8 prosenttia ja palveluiden hinnat 1,3 prosenttia. Rakentamisen...
Koti&rakentaminen |15.03.2017 15:52
Pienikukkainen tetenarsissi on kevään ensimmäinen oikea ulkokukka. Helppohoitoisuuden ja iloisten keltaisten kukkien vuoksi tetestä on tullut kevään suosituin ruukkusipulikukka.
Koti&rakentaminen |15.03.2017 10:56
Suomen asuntokaupan positiivinen kehitys jatkui helmikuussa. Kauppa kasvoi vuodentakaiseen helmikuuhun verrattuna niin uusissa kuin vanhoissa asunnoissa. Asuntojen myyntiajat ovat lyhentyneet etenkin...
Koti&rakentaminen |15.03.2017 8:36
Vain 45 prosenttia suomalaisista kokee, että heidän kotinsa on riittävän hyvin suojattu asuntomurtojen estämiseksi. Suomeen lanseerataan uusi teknologia, joka mahdollistaa asuntomurtoyrityksen...