Suomen asuntokaupan kokonaisarvo viime vuonna lähes 16,5 miljardia euroa

10.02.2017 9:20

Suomen asuntokaupan kokonaisarvo ylsi vuonna 2016 lähes 16,5 miljardiin euroon, arvioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL. Vanhojen asuntojen kaupan arvo oli kokonaisuudessa reilu 11,2 miljardia ja uusien asuntojen arvo yhteensä yli 5,2 miljardia euroa.

– Tähänastisen kauppahistorian paras vuosi on ollut vuosi 2007, jolloin asuntokaupan arvo Suomessa kipusi peräti 19,6 miljardiin euroon. Vahvoja vuosia asuntokaupan arvonmuodostuksen näkökulmasta ovat olleet myös vuodet 2006, 2008, 2012 ja 2013, jolloin asuntokaupan arvossa on päästy vähintään 17 miljardiin euroon, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Toimitusjohtajaa huolettaa erityisesti omakotitalosektorin tilanne.

– Käytettyjen omakotitalojen kauppa on vähentynyt Suomessa vuoden 2007 yli 15 000:n tasolta viime vuosien noin 12 000:n kauppamäärän tasolle. Sama näivettyminen näkyy uusien omakotitalojen rakentamisessa: vuonna 2007 niitä rakennettiin vielä yli 16 000, kun vuonna 2016 rakennettiin enää arviolta noin 7 200 uutta omakotitaloa, Malila osoittaa.

Malilan mukaan tilanne on erittäin huolestuttava paitsi asuntokaupan myös alan teollisuuden puolesta. Tilanteessa on ristiriita, koska omakotiasuminen on Suomessa perinteinen ja haluttu asumismuoto. Viimeaikainen kuluttajien luottamuksen yleinen vahvistuminen on tuonut hieman positiivisempia näkymiä myös pientalopuolelle.

Malila toivoo maan päättäjiltä vauhtia suunnitelmiin laskea asuntokauppaa hidastavaa varainsiirtoveroa. Kiinteistökaupan korkeampi varainsiirtovero on epäreilu talokauppaa kohtaan ja voitelee tällä hetkellä muiden asuntotyyppien kauppaa suhteessa omakotitalokauppaan.

– Varainsiirtovero on jäänne, joka ruokkii tehottomuutta ja luo kustannuksia. Se estää muuttoja ja vaikuttaa negatiivisesti yhteiskunnan toimivuuteen. Ihmisten mahdollisuus muuttaa, vaihtaa mieleiseen asuntoon ja työpaikkaan heikentyy, kun asunnonvaihto on kalliimpaa. Tämän takia myös yritysten työvoimansaanti vaikeutuu, toimitusjohtaja painottaa.

Malilan mielestä asuntokauppojen toteutumista kannattaa yleisestikin edistää, koska asuntokaupalla on suuret välilliset seurausvaikutukset muun yhteiskunnan toimintaan.

Asuntokaupan kokonaisarvoon lasketaan mukaan niin ammattivälittäjien kuin yksityisten kaupat sekä vuoden 2016 aikana valmistuneet, mutta ei välttämättä myydyt uudet omistusasunnot. Uustuotannon lukumäärät on saatu Tilastokeskuksen asuntotuotantotilastosta. Määrät ovat suuntaa-antavia ja täydentyvät laskennan edetessä.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)
Koti&rakentaminen |25.02.2017 13:40
Viime vuonna yli 70 prosenttia omakotitalon rakentajista valitsi lämpöpumpun, käy ilmi Suomen Lämpöpumppuyhdistyksen tekemästä tutkimuksesta. Kasvu ja nopea kehitys ovat tuoneet mukanaan nousevat...
Koti&rakentaminen |24.02.2017 9:16
Tilastokeskuksen mukaan rakennuslupia myönnettiin loka–joulukuussa 9,8 miljoonalle kuutiometrille. Myönnetty kuutiometrimäärä on 32,5 prosenttia enemmän kuin vastaavalla ajanjaksolla vuotta aiemmin....
Koti&rakentaminen |24.02.2017 8:28
Mitä enemmän mittarilukema painuu miinukselle, sitä enemmän sähkölasku nousee. Etelä-Suomessakin on nähty muutamia lyhyitä pakkasia, ja pakkanen paukkuu tasaisesti muualla Suomessa. Monille pakkasen...
Koti&rakentaminen |24.02.2017 8:28 (päivitetty: 24.02.2017 8:30)
Keskimääräisesti nelihenkisen perheen kodissa saattaa nykyisin olla jopa satatuhatta tavaraa. Tavaroiden paljous tekee arjesta helposti loputtoman esteradan. Kompuroimme siinä usein...
Koti&rakentaminen |23.02.2017 8:36
Monet vanhukset haaveilevat uudesta hyväkuntoisesta kodista lähellä palveluja. Voimat eivät enää riitä ison talon tai kodin kunnossapitoon, mutta ajatukset rakkaasta kodista luopumisesta ja raskaasta...
Koti&rakentaminen |20.02.2017 7:08
Uudet trendit, värit ja kuosit tulevat sisustukseen usein muodin vanavedessä. Pantonen vuoden 2016 väriksi julkistama vaaleanpunainen ruusukvartsi ei näytä menevän lähiaikoina muodista, jos on...
Koti&rakentaminen |19.02.2017 12:16
OP kehittää uutta asumisen palvelukokonaisuutta. Ensimmäinen pilotointiin tänään tuotava digitaalinen palvelu Asunnon myyntiapu. Palvelun tavoitteena on auttaa asiakkaita asunnon omatoimisessa...
Koti&rakentaminen |19.02.2017 11:36
Mökkikeskus muistuttaa, että mökkeilykauden alkuun on enää kaksi kuukautta. Kuinka käyttää aika hyödyksi? Huoltoaikaa on kaikki se aika, jolloin mökkiä ei käytetä. Huoltoaikaa kunnostustöihin tai...
Koti&rakentaminen |19.02.2017 10:00
Energiatehokkaaseen valaistukseen ohjaava lainsäädäntö on poistanut markkinoilta energiatehottomat lampputyypit, kuten elohopealamput, jotka ovat hyvin yleisiä taloyhtiöiden ulkovalaistuksessa. Tämän...
Koti&rakentaminen |17.02.2017 15:28
Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,2 prosenttia vuoden 2016 viimeisellä neljänneksellä vuoden 2015 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon...
Koti&rakentaminen |15.02.2017 16:40
Vaikka suuri osa asuinrakennuksista on korjausiässä, monesta taloyhtiöstä puuttuu tavoitteellinen kiinteistönpito. Tämä voi Isännöintiliiton mukaan johtaa siihen, että taloja joudutaan purkamaan....