Talouskasvu ei ole vauhdittanut keskihintaisten asuntojen kauppaa

Suomen talous on vahvassa nousussa. Asuntokauppaan piristyneet suhdanteet eivät kuitenkaan ole vaikuttaneet – kovan rahan asuntoja lukuun ottamatta. Kiinteistönvälittäjä uskoo, että työelämän muutos ja keskiluokan kasvanut epävarmuus työn jatkuvuudesta jarruttavat keskihintaisten ja edullisten asuntojen kauppaa.

Ennusteet lupaavat Suomen taloudelle kuluvan vuoden aikana jopa yli kolmen prosentin kasvua. Tilastokeskuksen julkaiseman kuluttajabarometrin mukaan myös kuluttajilla on vahva luottamus talouteen: marraskuussa kuluttajista 42 prosenttia uskoi taloustilanteen parantuvan ensi vuoden aikana.

Keskihintaisten ja edullisten asuntojen kaupassa positiivinen kehitys ei kuitenkaan näy. Alle 200 000 euron asuntojen vuosittaisten välittäjäkauppojen määrä on kuluneen vuoden aikana laskenut Helsingissä lähes seitsemän prosenttia. Tulokset käyvät ilmi Kahdeksannen päivän toteuttamasta, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n kauppaseurantaan perustuvasta markkinakatsauksesta.

– Nousukausi näkyy asuntokaupassa aina ensin kalliiden asuntojen kaupan virkistymisenä. Yleensä matalammat hintaluokat seuraavat kehitystä muutaman vuoden syklillä. Nyt niin ei ole käynyt, vaikka noususuhdanne on jatkunut jo useamman vuoden, pohtii Kahdeksannen päivän toimitusjohtaja Jussi Karppinen.

Keskihintaisten asuntojen kaupan laahaaminen on pääkaupunkiseudulla osittain seurausta asuntosijoittamisen suosion kasvusta. Pienet asunnot katoavat asuntomarkkinoilta vuokrakäyttöön.

Karppisen mukaan ilmiön taustalla vaikuttaa myös työelämää ravisteleva murros.

– Asiantuntijapuolella vakituisia työpaikkoja on entistä vaikeampi löytää. Jos töitä on luvassa vuoden määräaikaisuus kerrallaan, on selvää, ettei asuntolainaan sitoutuminen houkuttele. Talouden noususuhdanteesta ovat toistaiseksi hyötyneet lähinnä yrittäjät, johtoporras ja suorittavan tason työntekijät, Karppinen sanoo.

Keskiluokan epävarmuus näkyy kiinteistövälittäjälle myyntiaikojen pitenemisenä.

– Nousukauden aikana kauppaa pohditaan yleensä noin viikon ajan. Nyt harkinta-ajat ovat revenneet jopa kuukauden mittaisiksi, Karppinen kertoo.

Kovan hintaluokan asuntokauppaa nousukausi on kirittänyt jo useamman vuoden. Helsingissä yli 500 000 euron asuntojen myynti kasvoi kuluneen 12 kuukauden aikana jopa 28,4 prosenttia.

Asuntokaupan keskittyminen yli puolen miljoonan euron hintaisiin asuntoihin muuttaa myös kiinteistönvälittäjien työtä. Kasvava kilpailu ja vaativa asiakaskunta pakottavat ajattelemaan koko toimenkuvaa uudella tavalla.

– Asunnon vaihtoa suunnittelevat valitsevat todennäköisimmin kiinteistönvälittäjän, jolta voivat hankkia kaikki muuttoon liittyvät palvelut, esimerkiksi muuttopalvelun, siivouksen ja sisustussuunnittelijan, yhdestä osoitteesta”, Karppinen sanoo.

Kahdeksas päivä toteuttaa puolivuosittain markkinakatsauksen, jossa tarkastellaan kiinteistönvälittäjien pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) tekemiä käytettyjen asuntojen kauppoja. Tarkasteluaineistona on Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n (KVKL ry) hintaseurantapalveluun rekisteröityjä kauppoja. Palvelu kattaa noin 75 prosenttia kaikista tehdyistä kaupoista. Mukana ei ole rakennusyhtiöiden, tai yksityisten tekemiä kauppoja. Katsauksen tarkasteluajanjaksona on käytetty 12 kuukauden ajanjaksoa.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)

Ihmisen evoluutio vaikuttaa yhteistyöhön ja konfliktikäyttäytymiseen

Ihmiskunnan menestys perustuu yhteistyökykyymme. Silti halki tunnetun historian ja kulttuurien kirjon olemme käyttäneet yhteistyökykyämme tehokkaimmillaan ryhmien välisiin konflikteihin. Tänäkin päivänä ihmiskunnan suurimmat haasteet liittyvät näihin käyttäytymispiirteisiin: kuinka estää väkivaltaiset konfliktit ja kuinka saavuttaa yhteistyö esimerkiksi ilmastonmuutoksen torjunnassa.

Riski uuteen sairaalajaksoon ja ympärivuorokautiseen hoitoon nousee, jos läheisapua ei ole

Iäkkäiden avun tarve on sairaalasta kotiutuessa suuri. Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen (THL) selvityksen mukaan vain neljä prosenttia arvioitiin kotiutettaessa omatoimiseksi ja puolet kuului kahteen eniten apua tarvitsevien ryhmään. Kolmannes kotiutetuista ei ollut säännöllisten palvelujen piirissä tarkasteluajanjaksolla eikä ollut saanut edes lyhytaikaista kotihoitoa. Kokonaan koti- ja ympärivuorokautisen hoidon palvelujen ulkopuolella olevia oli selvästi useammin läheisapua saavien ryhmässä.

Liikkumalla pienennät riskiä sairastua syöpään

Riittävän liikunnan, terveellisen ravinnon ja painonhallinnan avulla voidaan ehkäistä vähintään kolmannes yleisimmistä syövistä. Euroopan syöpäviikolla haluamme muistuttaa, että jokainen voi itse vaikuttaa riskiin sairastua syöpään. Syöpäviikkoa vietetään 25.–31. toukokuuta.

Urheilu

Turun roller derby -joukkueen ensimmäinen kotipeli vuosiin Kupittaan palloiluhallissa

Roller derbyä pelataan ensi lauantaina Kupittaan palloiluhallissa.

Turkulainen urheiluseura Dirty River Roller Derby pääsee pelaamaan uudessa Kupittaan palloiluhallissa lauantaina 26. toukokuuta yleisölle avoimen kotipelin ensimmäistä kertaa vuosikausiin. Turkua vastaan asettuu Kouvola ja Helsingin Kallio kohtaa Tampereen joukkueen. Tapahtuma on osa kansallista Suomi Cup -sarjaa ja siellä ratkeavat runkosarjan lopulliset sijoitukset.

Menoviikko: Inter metsästää kotivoittoa

RoPSia vastaan kentälle juoksee vähähiuksisempi Mika Ojala. Cup-voitto vei Inter-ikonilta hiukset.

FC Inter palaa ensimmäistä kertaa kotiyleisön eteen Suomen Cupin voiton jälkeen lauantaina 26. toukokuuta. Tuolloin vastassa on yksi alkukauden positiivisimpia yllätyksiä Rovaniemen Palloseura, joka on ollut sekä pelillisesti että tuloksellisesti alkukauden paras joukkue.

F-rallisarjan kolmas osakilpailu ajetaan Raisiossa

Juhlavuottaan viettävä 30-vuotias Raision Urheiluautoilijat ry järjestää F-rallisarjan kolmannen osakilpailun eli Kaasujalka Rallin Varsinais-Suomen teillä lauantaina 26. toukokuuta

Täysosuma
Mitäköhän vakuutusyhtiö tuumii, jos ajaa autolla merimiinaan?
Mitäköhän vakuutusyhtiö tuumii, jos ajaa autolla merimiinaan?
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Just sopiva aika kyläilylle.
Just sopiva aika kyläilylle.
Pahus. Ei se ollutkaan kultakala.
Pahus. Ei se ollutkaan kultakala.
Kesä näköjään tulee jo toden teolla.
Kesä näköjään tulee jo toden teolla.
Iskä, siellä oli jäätävä krokotiili!
Iskä, siellä oli jäätävä krokotiili!
Alkaa riittää jo tämä Siperian sormen osoittelu.
Alkaa riittää jo tämä Siperian sormen osoittelu.