Talouskasvu ei ole vauhdittanut keskihintaisten asuntojen kauppaa

Suomen talous on vahvassa nousussa. Asuntokauppaan piristyneet suhdanteet eivät kuitenkaan ole vaikuttaneet – kovan rahan asuntoja lukuun ottamatta. Kiinteistönvälittäjä uskoo, että työelämän muutos ja keskiluokan kasvanut epävarmuus työn jatkuvuudesta jarruttavat keskihintaisten ja edullisten asuntojen kauppaa.

Ennusteet lupaavat Suomen taloudelle kuluvan vuoden aikana jopa yli kolmen prosentin kasvua. Tilastokeskuksen julkaiseman kuluttajabarometrin mukaan myös kuluttajilla on vahva luottamus talouteen: marraskuussa kuluttajista 42 prosenttia uskoi taloustilanteen parantuvan ensi vuoden aikana.

Keskihintaisten ja edullisten asuntojen kaupassa positiivinen kehitys ei kuitenkaan näy. Alle 200 000 euron asuntojen vuosittaisten välittäjäkauppojen määrä on kuluneen vuoden aikana laskenut Helsingissä lähes seitsemän prosenttia. Tulokset käyvät ilmi Kahdeksannen päivän toteuttamasta, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n kauppaseurantaan perustuvasta markkinakatsauksesta.

– Nousukausi näkyy asuntokaupassa aina ensin kalliiden asuntojen kaupan virkistymisenä. Yleensä matalammat hintaluokat seuraavat kehitystä muutaman vuoden syklillä. Nyt niin ei ole käynyt, vaikka noususuhdanne on jatkunut jo useamman vuoden, pohtii Kahdeksannen päivän toimitusjohtaja Jussi Karppinen.

Keskihintaisten asuntojen kaupan laahaaminen on pääkaupunkiseudulla osittain seurausta asuntosijoittamisen suosion kasvusta. Pienet asunnot katoavat asuntomarkkinoilta vuokrakäyttöön.

Karppisen mukaan ilmiön taustalla vaikuttaa myös työelämää ravisteleva murros.

– Asiantuntijapuolella vakituisia työpaikkoja on entistä vaikeampi löytää. Jos töitä on luvassa vuoden määräaikaisuus kerrallaan, on selvää, ettei asuntolainaan sitoutuminen houkuttele. Talouden noususuhdanteesta ovat toistaiseksi hyötyneet lähinnä yrittäjät, johtoporras ja suorittavan tason työntekijät, Karppinen sanoo.

Keskiluokan epävarmuus näkyy kiinteistövälittäjälle myyntiaikojen pitenemisenä.

– Nousukauden aikana kauppaa pohditaan yleensä noin viikon ajan. Nyt harkinta-ajat ovat revenneet jopa kuukauden mittaisiksi, Karppinen kertoo.

Kovan hintaluokan asuntokauppaa nousukausi on kirittänyt jo useamman vuoden. Helsingissä yli 500 000 euron asuntojen myynti kasvoi kuluneen 12 kuukauden aikana jopa 28,4 prosenttia.

Asuntokaupan keskittyminen yli puolen miljoonan euron hintaisiin asuntoihin muuttaa myös kiinteistönvälittäjien työtä. Kasvava kilpailu ja vaativa asiakaskunta pakottavat ajattelemaan koko toimenkuvaa uudella tavalla.

– Asunnon vaihtoa suunnittelevat valitsevat todennäköisimmin kiinteistönvälittäjän, jolta voivat hankkia kaikki muuttoon liittyvät palvelut, esimerkiksi muuttopalvelun, siivouksen ja sisustussuunnittelijan, yhdestä osoitteesta”, Karppinen sanoo.

Kahdeksas päivä toteuttaa puolivuosittain markkinakatsauksen, jossa tarkastellaan kiinteistönvälittäjien pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) tekemiä käytettyjen asuntojen kauppoja. Tarkasteluaineistona on Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n (KVKL ry) hintaseurantapalveluun rekisteröityjä kauppoja. Palvelu kattaa noin 75 prosenttia kaikista tehdyistä kaupoista. Mukana ei ole rakennusyhtiöiden, tai yksityisten tekemiä kauppoja. Katsauksen tarkasteluajanjaksona on käytetty 12 kuukauden ajanjaksoa.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)

Kamarimusiikkia kaukaiselle rakastetulle Sibelius-museossa

Sibelius-museon keskiviikkosarjassa kuullaan kolmen muusikon kamarimusiikki-ilta 21. helmikuuta kello 19. Henriikka Teerikangas , käyrätorvi, Robert Näse , baritoni ja Minttu Siitonen , piano tulkitsevat Beethovenin ja Schubertin rakastettua musiikkia ja myös hieman harvemmin kuultuja teoksia pianon, käyrätorven ja ihmisäänen kautta.

Yliopistosektorin työtaistelu uhkaa laajentua

Yliopistojen henkilöstöä edustavat pääsopijajärjestöt JUKO, JHL ja Pardia antoivat tiistaina 20. helmikuuta jo toisen lakkovaroituksen. Kohdennettu työtaistelu toteutetaan kuudessa yliopistossa lakkona 7. maaliskuuta, jos neuvotteluratkaisuun ei päästä ennen sitä.

Metsäkeskus: Kasvatushakkuiden korjuujälki heikentyi edellisvuodesta

Runsaat sateet ja maan roudattomuus vaikeuttivat puunkorjuuta viime vuonna. Sääolosuhteiden vaikutus näkyi myös Suomen metsäkeskuksen korjuujälkitarkastusten tuloksissa. Huomautusten määrä lähes kaksinkertaistui tarkastuskohteilla edellisvuoteen verrattuna. Eniten huomautuksia annettiin puusto- ja maastovaurioista sekä tarpeettoman voimakkaista harvennuksista.

Säätiöiden aika toimittaa vuosiselvitys säätiövalvontaan

Jokaisen säätiön täytyy tehdä toiminnastaan ja taloudestaan vuosiselvitys säätiörekisteriin, jota PRH ylläpitää. Vuosiselvitys on ilmoitettava kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Jos säätiön tilikausi on kalenterivuosi, vuoden 2017 vuosiselvitys on toimitettava PRH:lle 30. kesäkuuta mennessä.

Tilastokeskus: Tammikuun työttömyysaste 8,8 prosenttia

Tilastokeskuksen työvoimatutkimuksen mukaan työttömiä oli tammikuussa 238 000, mikä oli 4 000 vähemmän kuin vuosi sitten. Työttömyysaste oli 8,8 prosenttia, kun se edellisvuoden tammikuussa oli 9,2 prosenttia. Työllisiä oli 71 000 enemmän kuin edellisvuoden tammikuussa. Työvoiman ulkopuolella olevia oli 51 000 vähemmän kuin vuosi sitten.

Hirvensalossa avattu uusi monitoimitalo Lasilinna

Hirvensalon Lauttarannassa on avattu uusi monitoimitalo Lasilinna. Ensimmäiseen kerrokseen on avattu kierrätystä ja uusikäyttöä arvostava pop up sisustus- ja lahjatavaramyymälä ja kirppis.

Toisen asteen valtakunnallinen yhteishaku alkaa

Haku ammatillisiin koulutuksiin ja lukioihin alkaa 20. helmikuuta. Turun ammatti-instituutissa on valittavana yli 20 tutkintoa, joissa kaikissa on mahdollisuus kaksoistutkintoon. Turussa kymmenen eri lukiota tarjoavat tutkintomahdollisuuksia myös erityislinjoilla.

Urheilu

Åboraakkeli: Iso mahdollisuus

Tuomas Tammero (60) tekemässä työtään eli raivaamassa keskushyökkääjälle tilaa Vaahteraliigan ottelussa Wasa Royalsia vastaan viime elokuussa.

Vielä viime kaudella amerikkalaisen jalkapallon Vaahteraliigaa Turku Trojansin paidassa pelannut Tuomas Tammero pelaa ensi kaudella amerikkalaista jalkapalloa Euroopan huipulla. Linjahyökkääjänä pääasiassa pelannut Tammero edustaa Saksan pääsarjaan noussutta Potsdam Royalsia.

Sami Rähmönen uskoo yhtenäisen TPS:n olevan yllätysvalmis

Sami Rähmönen iso pala TPS:lle, kun joukkue palaa kolmen vuoden tauon jälkeen Veikkausliigaan.

Vaikka TPS:n jalkapallomiehistön kapteeni Sami Rähmönen on pinnalta tyyni, aistii kokeneesta pelimiestä pientä jännitystä, vaikka eletään vasta helmikuuta. Huhtikuussa Rähmönen palaa TPS:n tavoin Veikkausliigaan kolmen vuoden tauon jälkeen.

Hirvikangas kuusieräiseen norjalaistestiin

Timo-Juhani Hirvikangas.

Vapaaottelijanakin tunnettu Timo-Juhani Hirvikangas ottelee seuraavan kerran nyrkkeilykehässä, kun turkulainen kohtaa 9. maaliskuuta Espoossa norjalaisen Tore Hallandin . Ottelu on molemmille ottelijoille ammattinyrkkeilyuran ensimmäinen kuusieräiseksi kaavailtu ottelu.

Puukkokatsomo: Puuttuva elementti?

HC TPS nappasi Liigan kellarikerroksesta Mikkelin Jukureista mielenkiintoisen vahvistuksen loppukaudeksi. Toista kauttaan Suomessa pelaava Zach Budish on ainakin paperilla varsin mielenkiintoinen hankinta.

Jälkipeli: Ilmoitetaanko otteluiden yleisömäärät oikein?

Kupittaan palloiluhalliin mahtuu, kun koko pääkenttä on käytössä, noin 2 700 katsojaa. Jos hallista on vain kaksi kolmasosaa käytössä, maksimi yleisömäärä on noin 1 700.

Vai, pitäisikö oikeastaan kysyä, kuinka paljon otteluiden yleisömääriä ilmoitetaan yläkanttiin? Yleisömääräksi ilmoitetaan lukema, jonka pitäisi tarkoittaa täyttä hallia, mutta vapaita paikkoja onkin runsaasti.

TPS:n yhteiskausikortti sai lentävän lähdön

TPS jääkiekon ja TPS jalkapallon yhteinen seurakortti on saanut hyvän vastaanoton heti alkuun. TPS jääkiekko ja TPS jalkapallo lanseerasivat keskiviikkona yhteiskausikortin, jota varattiin jo ensimmäisen vuorokauden aikana yli sata.

Täysosuma
En tiedä mikä se oli, mutta Mordorin suuntaan se paineli.
En tiedä mikä se oli, mutta Mordorin suuntaan se paineli.
Ei ole kesäeinehiä!
Ei ole kesäeinehiä!
Nyt äkkiä se selfie ennen kuin mä sulan!
Nyt äkkiä se selfie ennen kuin mä sulan!
Hän on varjoaankin nopeampi.
Hän on varjoaankin nopeampi.
Nyt näitä saa jo esipakastettuina.
Nyt näitä saa jo esipakastettuina.
Ei se talvi nyt sitten vielä tullutkaan.
Ei se talvi nyt sitten vielä tullutkaan.
Miten niin en voi nukkua sun sängyssä?
Miten niin en voi nukkua sun sängyssä?
"Syksyt vietän piilopirtissä metsän rauhassa."
"Syksyt vietän piilopirtissä metsän rauhassa."
Sydämellistä pottua vaan sullekin!
Sydämellistä pottua vaan sullekin!
Et varmana ehdi ottaa kuvaa.
Et varmana ehdi ottaa kuvaa.