Suomen asuntokaupan kokonaisarvo kipusi 19 miljardiin euroon

Vuosi 2017 piirtyy historiaan hyvänä asuntokaupan vuotena. Kaupankäyntiä tahditti vahva uudisasuntokauppa, mutta myös käytettyjen asuntojen kauppa punnersi edelliseen vuoteen verrattuna mukavasti plussalle vuoden loppua kohden. Asuntokaupan kokonaisarvo on noussut vuonna 2017 arviolta noin 19 miljardiin euroon, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL).

KVKL:n Suomen vuoden 2017 asuntokauppaa koskevassa alustavassa katsauksessa hyödynnetään KVKL:n oman asuntokaupan yhteenvetodatan lisäksi myös verottajan tammi–marraskuun varainsiirtoveroaineistoa sekä Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksiä (I–III neljännes 2017). Siksi katsaus luo kokonaiskuvan asuntokaupan yleistilanteesta ottaen tarkastelussa huomiooni myös muiden kuin kiinteistönvälittäjien kaupat.

– Vuoden 2017 neljäs neljännes on ollut kokonaisuutena hyvä myös käytettyjen asuntojen kauppojen osalta. Näin oli etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa kaupankäynti vilkastui tuntuvasti. Hyvän neljännen neljänneksen ansiosta koko vuoden 2017 kaupankäynnissä päästiin selvään kasvuun, luonnehtii KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Käytettyjen asuntojen neliöhinnat nousivat vuodesta 2016 prosentin verran koko maassa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,5 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Käytettyjen osakeasuntojen kauppojen kokonaisarvo oli vuonna 2017 noin 9,3 miljardia euroa, joka merkitsi sitä, että kaupan arvo kasvoi edellisvuoteen verrattuna noin 4 prosenttia.

– Suomen asuntokaupan yleistilanne on tällä hetkellä vakaa. Kuluttajien luottamus talouteen, työllisyyden hyvä kehittyminen, muuttoliikkeen jatkuminen, omistusasumisen arvostus ja edelleen jatkuva alhainen korkotaso pitävät yllä asuntokaupan hyvää virettä.

Kaupankäynti keskittyy tällä hetkellä suurimpiin kaupunkeihin ja pääkaupunkiseudulle. Pienemmissä kaupungeissa ja maaseutupaikkakunnilla tilanne on rauhallisempi ja hintakehityskin maltillisempi – väestöään menettävillä alueilla jopa miinusmerkkinen.

Ruotsiin tai Norjaan verrattuna asuntojen valtakunnallinen hintakehitys on Suomessa pysynyt viime vuosina tasaisena. Valtakunnallisesti hintojen nousu pysyi meillä maltillisena myös vuonna 2017, vaikka kauppa vuoden loppua kohden etenkin pääkaupunkiseudulla vahvistui.

Käytettyjen osakeasuntojen kauppoja tehtiin vuonna 2017 arviolta noin 63 700. Ennakkotietojen mukaan pääkaupunkiseudulla kaupankäynti vilkastui vuonna 2017 edellisvuodesta noin kuudella prosentilla. Muualla maassa kaupankäynti lisääntyi noin kolmella prosentilla. Luvut tarkentuvat myöhemmin.

Käytettyjen omakotitalokiinteistöjen kauppa vilkastui arviolta noin neljä prosenttia edellisvuodesta. Omakotitalokauppoja tehtiin vuonna 2017 noin 13 200 kappaletta. Niiden hinnat nousivat yhden prosentin. 2000-luvulla on myyty keskimäärin 13 500 vanhaa omakotitaloa vuodessa eli kaupankäynti oli hyvin lähellä pitkän ajan keskiarvoa. Omakotitalokauppojen kokonaisarvo oli noin 2,4 miljardia euroa, mikä oli viitisen prosenttia enemmän kuin vuonna 2016.

Omakotitalotontteja myytiin noin 3 500, mikä on viitisen prosenttia enemmän kuin edellisenä vuotena. Vaikka suunta onkin ylöspäin ollaan vielä kaukana huippuvuodesta 2005, jolloin myytiin peräti 9 000 omakotitalotonttia.

Vuonna 2017 valmistui arviolta noin 22 600 osakeasuntoa. Tällä hetkellä käytettävissä olevien tilastotietojen pohjalta kasvu on jatkumassa vahvana myös vuonna 2018, jolloin arvioidaan valmistuvan reilut 29 000 uutta osakeasuntoa.

Uusia omakotitaloja valmistui vuonna 2017 noin 7 400, mikä on neljä prosenttia enemmän kuin vuonna 2016, mutta kuitenkin selvästi vähemmän kuin 2000-luvulla keskimäärin. 2000-luvulla päästiin vuodessa keskimäärin jopa 11 500 uuteen omakotitaloon.

Vuonna 2017 valmistui yhteensä noin 38 000 uutta asuntoa, joista 22 600 osakeasuntoa, 7 400 omakotitaloa ja 8 000 Ara-vuokra-asuntoa. Tämän vuoden aloitusten perusteella vuonna 2018 valmistunee yli 45 000 asuntoa, joista noin 29 000 osakeasuntoa, noin 7 000 omakotitaloa sekä noin 9 000 Ara-asuntoa. Kaikkiaan asuntokauppoja tehtiin vuonna 2017 noin yhdeksän prosenttia enemmän kuin vuonna 2016. Kasvu selittyy pääosin uusien osakeasuntokauppojen vahvalla kasvulla.

Asuntokaupan kokonaisarvossa päästiin vuonna 2017 kokonaisuutena arviolta noin 19 miljardiin euroon, joka merkitsee yli 14 prosentin kasvua edellisvuoteen verrattuna. Erikseen on syytä todeta, että tässä kokonaistarkastelussa uusien asuntojen osalta ovat mukana nimenomaan valmistuneet – ei välttämättä myydyt – uudet omistusasunnot.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)

Juhana Tuomola vetämään EU-tiedotuspistettä

Europe Direct Varsinais-Suomi -tiedotuspiste jatkaa toimintaansa Varsinais-Suomen liitossa uudella kolmivuotisella sopimuskaudella Euroopan komission kanssa.

OP: Suomen talouskasvu vahvistuu yhä, suhdannehuippuun matkaa

OP:n ekonomistit arvioivat talouskehityksen vahvistuvan edelleen. Sekä euroalueen että Suomen talouskasvu on kuluvana vuonna hieman viime vuotta nopeampaa. Inflaatio alkaa kiihtyä erityisesti maissa, joissa nousukausi on jatkunut pitkään. Rahapolitiikka kiristyy, ja korot alkavat nousta.

Varsinais-Suomen yritysten liikevaihto kasvu-uralla

Varsinais-Suomen yritysten suhdannenäkymät ovat olleet viime aikoina myönteisiä. Positiivinen rakennemuutos näkyy selvästi yritysten liikevaihdon kehityksessä, sillä Tilastokeskuksen ennakkotilastojen mukaan yritysten liikevaihdon kehitys on vakaalla kasvu-uralla kaikilla toimialoilla.

Rakennusliiton Suokas: Professori Koskisen selvitys lakoista puhdasta propagandaa

Rakennusliiton varapuheenjohtaja Kyösti Suokas arvioi professori Seppo Koskisen lakkoja koskevan selvityksen ”puhtaaksi propagandaksi, jolla muokataan yhteiskunnan asenneilmapiiriä elinkeinoelämälle ja rahamiehille myönteiseksi”. Turun yliopiston työoikeuden professori Seppo Koskinen vaatii poliittisten lakkojen kieltämistä Elinkeinoelämän valtuuskunnalle EVA:lle tekemässään selvityksessä.

Valtaosa tutkimuslöydöksistä jää pöytälaatikkoon

Vain harvat yliopistolöydökset löytävät Suomessa tiensä markkinoille, arvioi Elinkeinoelämän tutkimuslaitos ETLA. Noin puolet tutkijoista on tehnyt löydöksiä, joilla he uskovat olevan kaupallista potentiaalia. Valtaosa löydöksistä jää kuitenkin pöytälaatikkoon. Etlan tuore tutkimus osoittaa, että kansainvälisessä vertailussa Suomi kärsii tutkimustulosten kaupallistamisvajeesta. Yliopistojen panostukset kaupallistamiseen ovat riittämättömät.

Ilotulitteista 11 silmävammaa, pienet lapset säästyivät

Ilotulitteet aiheuttivat vuodenvaihteen juhlinnassa yhteensä 11 sairaalahoitoa vaatinutta silmävammaa. Ensimmäistä kertaa 2000-luvulla yhdenkään alle 12-vuotiaan lapsen silmä ei vammautunut juhlinnassa, ja silmävammojen kokonaismäärä jäi samaksi kuin ennätysvuonna 2013–14.

Urheilu

Åboraakkeli: Kaunis sarjaohjelma

Mika Ääritalo (oik.) ja Toni Kallio ottavat yhteen kesäkuussa 2011.

Veikkausliigan ensi kauden otteluohjelma julkistettiin aiemmin tällä viikolla. Turkulaisittain otteluohjelma näyttää herkulliselta.

Aalto ja Konsteri EM-kisoihin

Peppi Konsteri.

TPS Keilaajien Lassi Aalto ja Peppi Konsteri lähtevät Puolassa 24.3.–2.4. Tanskan Aalborgissa käytäviin keilailun junioreiden EM-kisoihin. Konsterille EM-kisat ovat ensimmäiset. Aalto puolestaan oli Suomen joukkueessa jo viime keväänä ja oli voittamassa poikien joukkuekisassa EM-hopeaa.

Ari Lahti Palloliiton uusi puheenjohtaja

Suomen Palloliiton 89. liittokokous hyväksyi lauantaina Helsingissä Seurojen Palloliitto -hankkeen. Liittokokous valitsi lisäksi puheenjohtajiston seuraavaksi kaksivuotiskaudeksi. Palloliiton uusi puheenjohtaja on Ari Lahti .

Puukkokatsomo: Läpimurron paikka

Tomas Hradecky

Ainakin vielä toistaiseksi Tomas Hradecký on Turussa ollut se ”kolmas Hradecký”. Ensi kaudella vuonna 1992 syntyneellä Tomasilla on paikka muuttaa Hradeckyjen keskinäistä hierarkiaa, kun hän palaa kasvattiseuransa TPS:n varjoon

Jälkipeli: Palloiluhallissa paljon hyvää, mutta haasteitakin löytyy

Kupittaan palloiluhallin ensimmäinen suuri urheilutapahtuma oli lentopallon Suomen cupin lopputurnaus. Hallin isot monipäiväiset tapahtumat aiheuttavat seuroille harjoitusvuorojen peruuntumisia. Kaikille lajeille ei löydy korvaavia tiloja.

Suomen paras palloiluhalli. Kupittaan uutta peliareenaa on tituleerattu ylistävin sanoin. Hieno se onkin, tosin vasta pidemmän käytön jälkeen tiedetään, miten halli onnistuu palvelemaan eri lajeja ja miten se soveltuu ottelutapahtumien järjestämiseen.

Täysosuma
Ei ole kesäeinehiä!
Ei ole kesäeinehiä!
Nyt äkkiä se selfie ennen kuin mä sulan!
Nyt äkkiä se selfie ennen kuin mä sulan!
Hän on varjoaankin nopeampi.
Hän on varjoaankin nopeampi.
Nyt näitä saa jo esipakastettuina.
Nyt näitä saa jo esipakastettuina.
Ei se talvi nyt sitten vielä tullutkaan.
Ei se talvi nyt sitten vielä tullutkaan.
Miten niin en voi nukkua sun sängyssä?
Miten niin en voi nukkua sun sängyssä?
"Syksyt vietän piilopirtissä metsän rauhassa."
"Syksyt vietän piilopirtissä metsän rauhassa."
Sydämellistä pottua vaan sullekin!
Sydämellistä pottua vaan sullekin!
Et varmana ehdi ottaa kuvaa.
Et varmana ehdi ottaa kuvaa.
Mäkipyöräilyn rinnalle on vissiin keksitty jokipyöräily.
Mäkipyöräilyn rinnalle on vissiin keksitty jokipyöräily.