PTT: Ennätysmäinen rakentaminen hillitsee hintojen ja vuokrien nousua

Suomen ennätyksellinen rakentamisbuumi ja talouskasvu ovat merkittävässä roolissa asuntomarkkinoiden kehityksessä tänä vuonna, kertoo Pellervon taloustutkimuksen PTT:n ennuste. Rakentamisen voimakas kasvu hillitsee hintojen ja vuokrien nousua, ja talouden ja työllisyyden paraneminen tempaa yhä useamman kaupungin takaisin kasvu-uralle. Vuokrissa alueelliset erot tasoittuvat hieman.

PTT:n katsauksessa ennustetaan vanhojen kerrostalohuoneistojen hintakehitystä sekä vapaarahoitteisten ja ARA-asuntojen vuokrien kehitystä vuonna 2018 koko maan tasolla ja suurimmissa kaupungeissa. Tänä vuonna erityistarkastelussa on asuntorakentamisen alueellinen tasapaino.

Ennusteen mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousevat 2,2 prosenttia vuonna 2018, kun vuonna 2017 nousua oli 1,9 prosenttia. Uusien ja vanhojen vapaarahoitteisten vuokrien ennustetaan nousevan 2,1 prosenttia vuonna 2018 (2017: 1,8 prosenttia). ARA-vuokrien nousu on vapaarahoitteisten nousua maltillisempaa.

– Asuntojen hinnoissa on nousua varsinkin kasvukeskuksissa ja laajemmin Helsingin työssäkäyntialueella. Lisäksi rakentamisen buumi leviää yhä laajemmalle maakuntakeskuksiin, joissa uudistetaan keskustoja ja tiivistetään kaupunkirakennetta, summaa ekonomisti Lauri Vuori.

Riittävällä alueellisella uudisrakentamisella tuetaan asuntomarkkinoiden tasapainoista kehitystä myös maakuntakeskuksissa. Kaupunkien välillä erot asuntomarkkinoiden ja asuntojen hintojen kehityksessä ovat edelleen merkittäviä, joskin erot hieman tasoittuvat.

Rakentamisen tahti Suomessa on ennätysmäinen: lukumääräisesti laskien kerrostaloasuntoja valmistuu nyt eniten sitten vuoden 1975. Vuoren mukaan ylitarjontaa ei kuitenkaan vielä tuoteta ja rakentamisen pullonkauloilta on vältytty – toistaiseksi.

– Sellaisiksi voivat muodostua osaavan työvoiman saatavuus, tuotantokapasiteetti sekä rakennusmateriaalien, varsinkin betonielementtien, toimitusviiveet. Kohta saatetaan olla nollasummatilanteessa, jossa rakentaminen yhteen paikkaan on toisesta pois, Vuori sanoo.

Vuokrat ovat 2010-luvulla nousseet asuntojen hintoja ja muita kuluttajahintoja ripeämmin. Vuonna 2018 vapaarahoitteisten vuokrien nousu on 2,1 prosenttia. Vuokra-asuntotarjonta kasvaa nopeasti, minkä seurauksena uusissa vuokrasopimuksissa vuokrat saattavat kuitenkin kääntyä jopa laskuun.

Alueelliset erot vapaarahoitteisten vuokrien kehityksessä ovat kaventumassa. Lauri Vuoren mukaan hyvä esimerkki on Vantaa, missä vuokrien nousu oli pitkään nopeampaa kuin muissa kaupungeissa. asuntotarjonnan voimakas kasvu on kuitenkin kaventanut eroa.

ARA-vuokrat nousivat vielä muutama vuosi sitten melko paljon, mutta nyt nousu on maltillista. Ennusteen mukaan ARA-vuokrat nousevat vuonna 2018 1,6 prosenttia. Kehityksen takana on etenkin hoitokustannusten nousun pysyminen kohtuullisena.

Omistusasumisesta on tullut vuokralla asumiseen verrattuna huomattavan edullista. Kaupungista riippuen omistusasumisen kustannus suhteessa vuokraan on viime vuosina ollut noin 50-65%, ja suhde pysyy ennustejaksolla ennallaan. Tämän taustalla on varsinkin matala korkotaso. Korkoihin ei odoteta ennustejaksolla tulevan asunnonostajan kannalta huomattavia muutoksia.

Vuoren mukaan asuntomarkkinoiden vakaalle kehitykselle olisi tärkeää saada rakentaminen jatkumaan vireänä myös tulevina vuosina. Kehityksen mahdollistaa tonttien riittävän saatavuuden varmistaminen, maankäytön ja rakentamisen sääntelyn järkevöittäminen sekä kaupunkimaisen ympäristön edellyttämien infrahankkeiden toteuttaminen.

Ennusteen rahoittamiseen ovat osallistuneet Ympäristöministeriö, ARA, Kuntarahoitus, Tampereen kaupunki, Rakennusteollisuus RT, Kiinteistöliitto ja RAKLI.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)

Rahkasammalen ja bakteerin yhteistyöllä torjutaan metaanipäästöjä ja vahvistetaan hiilinielua

Rahkasammal tarjoaa asuinympäristön metaania hapettaville bakteereille, metanotrofeille, jotka suodattavat osan metaanista rajoittaen sen vapautumista ilmakehään.

Pohjoiset suot ovat tärkeitä hiilen nieluja sitoessaan sitä hitaasti kertyviin turvekerroksiin. Samalla ne vapauttavat kasvihuonekaasu metaania, jota syntyy kasvimateriaalin hajotessa hapettomissa oloissa. Näiden soiden valtalaji, rahkasammal, tarjoaa asuinympäristön metaania hapettaville bakteereille, metanotrofeille, jotka suodattavat osan metaanista rajoittaen sen vapautumista ilmakehään. Samalla metaanin hapetuksessa syntyvä hiilidioksidi siirtyy rahkasammalen käyttöön.

Nuorten raati nostaa esille nuoren aikuisuuden sudenkuopat

Nuorten osallisuuden vahvistaminen on käsite, mistä keskustellaan jatkuvasti julkisuudessa. Vuoden 2017 alussa voimaan tullut uusi nuorisolaki korostaa nuorten osallisuuden vahvistamista entisestään. Usein nuoria kuultaessa kuulluiksi tulevat aktiiviset nuoret, mutta Turun Kaupunkilähetys ry:ssä Nuorten raati tuo esille myös vähemmälle huomiolle jääneiden eli paljon palvelua käyttävien nuorten äänen.

Poliisi: Varo huijaavia kotimyyntikauppiaita

Varma merkki keväästä ovat kiertävät kotimyyntikauppiaat. Palveluita ja tavaraa tarjotaan usein epärehellisin keinoin ja aggressiivisen tarjonnan kohteena ovat erityisesti ikäihmiset.

Markku Luolajan-Mikkolan Pyhiinvaellus Turun tuomiokirkkoon

Markku Luolajan-Mikkola.

Barokkisellisti Markku Luolajan-Mikkolan Peregrīnā†iō “Pyhiinvaellus” -konserttikiertue Suomen keskiaikaisissa kirkoissa päättyy Turun tuomiokirkkoon lauantaina 21. huhtikuuta. Luolajan-Mikkola soittaa barokkisellolla J.S.Bachin 2. sarjan d-molli ja 2. partitan g-molli .

Lepolan Puutarha täyttää 90 vuotta

Lepolan Puutarha on 90-vuotias.

Vuonna 1928 Suomeen perustettiin tuhatkunta puutarha-alan yritystä. Näistä ainoastaan muutama on nykyään sekä entisellä paikallaan että alkuperäisen omistajasuvun hallussa. Yksi näistä on Lepolan Puutarha Oy.

Vaatteiden oma vallankumous

Vaatevallankumous, tai Fashion Revolution, on kansainvälinen liike, joka haluaa tehdä muoti- ja vaateteollisuudesta vastuullisempaa. Kampanja järjestetään tänä vuonna yhtä aikaa yli sadassa maassa. Kampanja sai alkunsa viisi vuotta sitten ja sen vuosipäivä vietetään bangladeshilaisen vaatetehtaan Rana Plazan romahtamisen muistoksi 24. huhtikuuta.

Kaupunki
Urheilu

Jälkipeli: Tom Rajalin kulkee esikuvansa Aulis Virtasen jalanjälkiä

Turkulaisille tutuksi tulleen kuuluttaja Tom Rajalinin esikuva ja oppi-isä oli Aulis Virtanen. Kupittaalla kuultu kuulutus on yhä nykyäänkin Auliksen oppien mukainen.

"Missä Aulis on?", ihmetteli moni huolissaan, kun tuttu ääni puuttui jäähallista. Kuuluttajauran loppuvaiheessa sairauden haitatessa kuulutushommia Aulis Virtanen joutui jättämään joitakin otteluita väliin. Silloin varamies Tom Rajalin kutsuttiin hätiin.

TPS lähtee haastajana derbyyn

Turussa nähdään pitkästä aikaa Historian saatossa Inter ja TPS ovat kohdanneet Veikkausliigassa 26 kertaa. Voittoja molemmilla on kahdeksan ja kymmenen kertaa pisteet on jaettu.

Kolme vuotta jouduttiin Turussa kärvistelemään ilman jalkapallon paikallispelejä Veikkausliigassa. Ensi lauantaina Inter ja TPS kohtaavat ensimmäisen kerran sitten syyskuun 2014 Veikkausliigaottelussa.

Naisten Suomen cup uudistuu

Naisten Suomen cupia uudistetaan.

Jalkapallon naisten Suomen cup uudistuu kaudeksi 2018–19. Naisten Suomen Cup käynnistyy elokuussa 2018 ja päättyy kesällä 2019. Naisten cup seuraa miesten cupin mallia, jossa pelataan syksy–kevät -rytmillä. Uudistettuun cupiin on ilmoittautunut yhteensä 33 joukkuetta.

Make Lentonen sävelsi FC Interille kannatuslaulun

Make Lentonen.

Vuosikymmeniä musiikkia työstänyt turkulainen Make Lentonen vastaanotti alkuvuodesta mielenkiintoisen haasteen. Vuoden 1994 Suomen euroviisusävelmän Bye Bye Babyn luoja suuntasi luomisvoimansa jalkapallomaailmaan. Yli neljännesvuosisadan Veikkausliigaa pelannut FC Inter tilasi mieheltä historiansa ensimmäisen virallisen kannatuslaulun.

Puukkokatsomo: Hienot finaalit

KeuPa vei mestiksen mestaruuden.

Tuto joutui taipumaan KeuPalle Mestiksen finaalisarjassa otteluvoitoin 4–2. KeuPa juhli historiansa ensimmäistä mestaruutta maanantaina Kupittaan jäällä, kun jatkoerässä kiekko löysi tiensä Julius Pohjanoksan vartioimaan maaliin.

Kommentti: Tuto kaatui pystyssä päin

Vaikka KeuPa oli Mestiksen finaaleissa parempi, voi Tuto olla tyytyväinen kauteensa.

Tuton kausi päättyi lopulta pettymykseen. Kuudennen Mestis-finaalin jatkoajalla Teemu Hutun tekemä maali käynnisti KeuPan juhlat Kupittaan jäällä ja pakotti Tuton nieleskelemään katkeraa kalkkia.

Täysosuma
Pahus. Ei se ollutkaan kultakala.
Pahus. Ei se ollutkaan kultakala.
Kesä näköjään tulee jo toden teolla.
Kesä näköjään tulee jo toden teolla.
Iskä, siellä oli jäätävä krokotiili!
Iskä, siellä oli jäätävä krokotiili!
Alkaa riittää jo tämä Siperian sormen osoittelu.
Alkaa riittää jo tämä Siperian sormen osoittelu.
Rakkaus ei höyheniin katso.
Rakkaus ei höyheniin katso.
Jos ei oo varaa kauppakassiin, niin edes ostoskärryyn.
Jos ei oo varaa kauppakassiin, niin edes ostoskärryyn.
En tiedä mikä se oli, mutta Mordorin suuntaan se paineli.
En tiedä mikä se oli, mutta Mordorin suuntaan se paineli.