Suomen asuntokaupan kokonaisarvo kipusi 19 miljardiin euroon

Vuosi 2017 piirtyy historiaan hyvänä asuntokaupan vuotena. Kaupankäyntiä tahditti vahva uudisasuntokauppa, mutta myös käytettyjen asuntojen kauppa punnersi edelliseen vuoteen verrattuna mukavasti plussalle vuoden loppua kohden. Asuntokaupan kokonaisarvo on noussut vuonna 2017 arviolta noin 19 miljardiin euroon, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL).

KVKL:n Suomen vuoden 2017 asuntokauppaa koskevassa alustavassa katsauksessa hyödynnetään KVKL:n oman asuntokaupan yhteenvetodatan lisäksi myös verottajan tammi–marraskuun varainsiirtoveroaineistoa sekä Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksiä (I–III neljännes 2017). Siksi katsaus luo kokonaiskuvan asuntokaupan yleistilanteesta ottaen tarkastelussa huomiooni myös muiden kuin kiinteistönvälittäjien kaupat.

– Vuoden 2017 neljäs neljännes on ollut kokonaisuutena hyvä myös käytettyjen asuntojen kauppojen osalta. Näin oli etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa kaupankäynti vilkastui tuntuvasti. Hyvän neljännen neljänneksen ansiosta koko vuoden 2017 kaupankäynnissä päästiin selvään kasvuun, luonnehtii KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Käytettyjen asuntojen neliöhinnat nousivat vuodesta 2016 prosentin verran koko maassa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,5 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Käytettyjen osakeasuntojen kauppojen kokonaisarvo oli vuonna 2017 noin 9,3 miljardia euroa, joka merkitsi sitä, että kaupan arvo kasvoi edellisvuoteen verrattuna noin 4 prosenttia.

– Suomen asuntokaupan yleistilanne on tällä hetkellä vakaa. Kuluttajien luottamus talouteen, työllisyyden hyvä kehittyminen, muuttoliikkeen jatkuminen, omistusasumisen arvostus ja edelleen jatkuva alhainen korkotaso pitävät yllä asuntokaupan hyvää virettä.

Kaupankäynti keskittyy tällä hetkellä suurimpiin kaupunkeihin ja pääkaupunkiseudulle. Pienemmissä kaupungeissa ja maaseutupaikkakunnilla tilanne on rauhallisempi ja hintakehityskin maltillisempi – väestöään menettävillä alueilla jopa miinusmerkkinen.

Ruotsiin tai Norjaan verrattuna asuntojen valtakunnallinen hintakehitys on Suomessa pysynyt viime vuosina tasaisena. Valtakunnallisesti hintojen nousu pysyi meillä maltillisena myös vuonna 2017, vaikka kauppa vuoden loppua kohden etenkin pääkaupunkiseudulla vahvistui.

Käytettyjen osakeasuntojen kauppoja tehtiin vuonna 2017 arviolta noin 63 700. Ennakkotietojen mukaan pääkaupunkiseudulla kaupankäynti vilkastui vuonna 2017 edellisvuodesta noin kuudella prosentilla. Muualla maassa kaupankäynti lisääntyi noin kolmella prosentilla. Luvut tarkentuvat myöhemmin.

Käytettyjen omakotitalokiinteistöjen kauppa vilkastui arviolta noin neljä prosenttia edellisvuodesta. Omakotitalokauppoja tehtiin vuonna 2017 noin 13 200 kappaletta. Niiden hinnat nousivat yhden prosentin. 2000-luvulla on myyty keskimäärin 13 500 vanhaa omakotitaloa vuodessa eli kaupankäynti oli hyvin lähellä pitkän ajan keskiarvoa. Omakotitalokauppojen kokonaisarvo oli noin 2,4 miljardia euroa, mikä oli viitisen prosenttia enemmän kuin vuonna 2016.

Omakotitalotontteja myytiin noin 3 500, mikä on viitisen prosenttia enemmän kuin edellisenä vuotena. Vaikka suunta onkin ylöspäin ollaan vielä kaukana huippuvuodesta 2005, jolloin myytiin peräti 9 000 omakotitalotonttia.

Vuonna 2017 valmistui arviolta noin 22 600 osakeasuntoa. Tällä hetkellä käytettävissä olevien tilastotietojen pohjalta kasvu on jatkumassa vahvana myös vuonna 2018, jolloin arvioidaan valmistuvan reilut 29 000 uutta osakeasuntoa.

Uusia omakotitaloja valmistui vuonna 2017 noin 7 400, mikä on neljä prosenttia enemmän kuin vuonna 2016, mutta kuitenkin selvästi vähemmän kuin 2000-luvulla keskimäärin. 2000-luvulla päästiin vuodessa keskimäärin jopa 11 500 uuteen omakotitaloon.

Vuonna 2017 valmistui yhteensä noin 38 000 uutta asuntoa, joista 22 600 osakeasuntoa, 7 400 omakotitaloa ja 8 000 Ara-vuokra-asuntoa. Tämän vuoden aloitusten perusteella vuonna 2018 valmistunee yli 45 000 asuntoa, joista noin 29 000 osakeasuntoa, noin 7 000 omakotitaloa sekä noin 9 000 Ara-asuntoa. Kaikkiaan asuntokauppoja tehtiin vuonna 2017 noin yhdeksän prosenttia enemmän kuin vuonna 2016. Kasvu selittyy pääosin uusien osakeasuntokauppojen vahvalla kasvulla.

Asuntokaupan kokonaisarvossa päästiin vuonna 2017 kokonaisuutena arviolta noin 19 miljardiin euroon, joka merkitsee yli 14 prosentin kasvua edellisvuoteen verrattuna. Erikseen on syytä todeta, että tässä kokonaistarkastelussa uusien asuntojen osalta ovat mukana nimenomaan valmistuneet – ei välttämättä myydyt – uudet omistusasunnot.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)

Kaksi satusetää sekoitti koko maan

Kirjoittajan mielestä Putin ja Trump saivat koko Suomen sekaisin.

On se kumma, miten kaksi satusetää saa Suomen aivan sekaisin. Liikenne kärsii, ihmisiä tarkistetaan rajalla, tv-kanava on sekaisin aamusta iltaan.

Turun lentoasemalla hyvä alkuvuosi

Turun lentokentän matkustajamäärä on kasvanut alkuvuoden aikana.

Turun lentoaseman matkustajamäärät ovat kasvaneet alkuvuonna. Kuuden ensimmäisen kuukauden jälkeen kokonaismatkustajamäärä on 188 319, jossa on kasvua 15,5 prosenttia.

Naantalin taidehuoneella avataan kesäkauden neljäs näyttely

Miia Westerlund.

Naantalin taidehuoneella avataan 24. heinäkuuta kesäkauden neljäs näyttely Meistä tuli Onnellisia . Näyttelyssä on esillä kuvataiteilija Miia Westerlundin dokumentaarisia valokuvia, jotka taiteilija on ottanut vuonna 1984 Naantalin Maijamäen yläasteelta valmistuneista luokkakavereistaan.

Varusmiessoittokunnan 70’s-kiertue tulee Logomoon

Varusmiessoittokunnan kiertue saapuu elokuussa Logomoon.

Puolustusvoimien varusmiessoittokunta jatkaa kaksi vuotta sitten aloittamaansa, genrerajoja rikkovaa aikamatkaa elokuun 70’s-megakiertueellaan. Puolustusvoimien varusmiessoittokunta esittää läpileikkauksen 70-luvun klassikoita. 70’s-kiertue rantautuu Suomen suurimpiin konserttisaleihin Jyväskylässä, Lahdessa, Tampereella, Helsingissä, Turussa sekä Hämeenlinnassa.

Heinäkuu jopa kiireistä aikaa kiinteistönvälittäjille

Sekä asunnon myymistä että ostamista suunnittelevan kannattaa olla kesällä aktiivinen. On yleinen harhaluulo, ettei kauppa käy kesän aikana tai että uutta kotia kaipaavat pitävät lomaa myös unelmiensa tavoittelusta. Näin ei suinkaan ole. Heinäkuu on jopa kiireistä aikaa kiinteistönvälittäjille.

Urheilu

Wilhelm Hammarberg ÅIFK:n käsipallomiehistön takalinjoille

ÅIFK:n käsipallomiehistö on tehnyt pelaajasopimuksen takarakentaja Wilhelm Hammarbergin kanssa. P98-maajoukkueen kanssa heinäkuun lopun EM-kilpailuihin valmistautuva ”Wiltsu” saapuu Turkuun elokuun alusta vahvistamaan edustusjoukkueen rinkiä. P98:n mukana Makedoniaan 18. heinäkuuta on kutsuttu edustusmiehistöstä myös Isak Lehvonen . Myös Hammarbergin kasvattajaseura on Grankulla IFK.

Mikael Hakalalle pronssia juniorien MM-kisoissa

Mikael Hakala.

Suomalaiset frisbeegolfaajat niittivät menestystä kahdessa maineikkaassa tapahtumassa viime viikolla. Turkulaista Frisbeegolfseura 7k:ta edustava Mikael Hakala voitti pronssia frisbeegolfin junioreiden MM-kilpailuissa. Nummelan frisbeeseuran Eveliina Salonen pokkasi samaan aikaan uransa ensimmäisen PDGA Major -kilpailun voiton Tsekissä järjestetystä Konopiště Openista.

Otteluanalyysi: Inter taisteli vajaalla komea voiton

Mika Mäkitalo oli Interin ratkaisupelaajia.

Se oli omituinen ottelu. Inter meni vartissa kahden maalin johtoon SJK:n puolustuksen virheistä. Sen jälkeen se puolusti. Toisen puoliajan se puolusti vajaalla, sillä Abdoulie Mansally hommasi itselleen ensimmäisen puoliskon lopuksi tyhmästi ja tarpeettomasti toisen kortin keskialueella vaarattomassa tilanteessa.

Täysosuma
Lepuuttaahan tälläkin.
Lepuuttaahan tälläkin.
Jaa ei? No mitäs mä näillä suksilla sitte teen?
Jaa ei? No mitäs mä näillä suksilla sitte teen?
On niin kuuma toukokuu, että meni sateenkaarikin soiroksi.
On niin kuuma toukokuu, että meni sateenkaarikin soiroksi.
Just nyt ei tarvitse palvella, kiitos.
Just nyt ei tarvitse palvella, kiitos.
Huh huh, tämäkin vielä!
Huh huh, tämäkin vielä!
Huomaahan tuon tyhmempikin.
Huomaahan tuon tyhmempikin.
Mitäköhän vakuutusyhtiö tuumii, jos ajaa autolla merimiinaan?
Mitäköhän vakuutusyhtiö tuumii, jos ajaa autolla merimiinaan?
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Just sopiva aika kyläilylle.
Just sopiva aika kyläilylle.