– Asuntomarkkinoilla on edelleen koleaa, mutta mökkikaupassa lämpimät kelit jatkuvat, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa tiedotteessa.

Loma-asunnon ostoaikeet ovat Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusta mittaavan kyselyn mukaan selvästi korkeammalla tasolla kuin ennen koronaa.

– Etätyön yleistyminen näkyy mökkien kysyntää nostavana asiana. Toinen loma-asuntokauppaa piristävä tekijä on mökkivuokrauksen yleistyminen. Alustatalouden uudet sovellukset, kuten Airbnb on tehnyt mökin vuokraamisesta myös yksityishenkilöille aiempaa helpompaa, huomioi Viljamaa.

Viime vuosina kansainvälisten matkailijoiden määrä on lisääntynyt selvästi myös Lapin talvimatkailusesongin ulkopuolelle.

– On perusteltua odottaa, että Suomen ainutlaatuisen luonnon houkutus yhdistettynä hieman Välimeren maita viileämpään ilmastoon lisää Suomen matkailukysyntää entisestään ja lisää näin ollen myös mökkien kysyntää, Viljamaa arvioi.

Suomessa on noin puoli miljoonaa mökkiä. Tyypillinen suomalainen mökin omistaja on yli 70-vuotias.

– Se tarkoittaa, että viimeistään ensi vuosikymmenellä suuri määrä mökkejä tulee myyntiin tai vaihtaa niin sanotusti perhepiirissä omistajaa. Mökkien omistajien kannattaa tämä huomioida, kuten myös mökkien ostamista harkitsevien.

– Tarjontaa mökeistä on tulossa lisää, mutta kaikki viittaa siihen, että myös kysyntä mökkeilyyn ja loma-asuntoihin jatkaa kasvuaan, Viljamaa näkee.

KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella kesäkuussa myytiin yhteensä 532 loma-asuntoa, joista oli käytettyjä 530 ja uusia kaksi. Edellisvuoden kesäkuusta kokonaiskauppamäärä laski 7,2 prosenttia.

Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja tehtiin kesäkuussa Uudellamaalla (67, 3,1 % ed. vuosi), Varsinais-Suomessa (61, -3,2 %) ja Etelä-Savossa (60, 13,2 %). Vähiten mökkikauppoja solmittiin Keski-Pohjanmaalla (3).

Prosentuaalisesti suurimmat muutokset kauppamäärissä olivat Keski-Pohjanmaalla (50,0 %) ja Keski-Suomessa (37, -42,2 %) edellisvuoteen verrattuna.

Tammi–kesäkuun aikana myytiin yhteensä 1 580 loma-asuntoa, joista oli käytettyjä 1 569 ja uusia 11. Edellisvuoden myyntimääriin verrattuna laskua on 1,6 prosenttia.

Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja tehtiin kesäkuussa Lapissa (191, 9,1 % ed. vuosi), Uudellamaalla (186, 3,9 %) ja Etelä-Savossa (158, 7,5 %). Vähiten mökkikauppoja solmittiin Keski-Pohjanmaalla (7, -12,5 %).

Prosentuaalisesti suurimmat muutokset kauppamäärissä olivat Kainuussa (28, 33,3 %) ja Keski-Suomessa (94, -27,7 %) edellisvuoteen verrattuna.

Hintataso loma-asuntojen kaupoissa on jatkunut aiempaa korkeammalla tasolla alkuvuodesta. Keskimääräinen hinta oli 144 000 euroa ja mediaanihinta 100 000 euroa.

Maakunnista mökkikaupan kauppasummien kokonaisarvo oli tammi–kesäkuussa korkein Lapissa (47,6 miljoonaa euroa, 20,1 % ed. vuosi vastaava jakso). Seuraavaksi arvokkaimpia kauppoja solmittiin Uudellamaalla (34,0 miljoonaa euroa, 20,8 %) ja Varsinais-Suomessa (24,0 miljoonaa euroa, 14,1 %). Pienimmät kokonaisarvot olivat Keski-Pohjanmaalla (412 000 euroa, 11,7 %) ja Etelä-Pohjanmaalla (1,6 miljoonaa euroa, -26,0 %).

Koko maassa loma-asuntokaupan tammi–kesäkuun kokonaisarvo 226,2 miljoonaa euroa oli 5,3 prosenttia suurempi kuin edellisvuoden vastaavalla jaksolla.

KVKL Hintaseurantapalveluun kerätään hinta- ja laatutiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista palvelussa mukana olevilta suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä. Palvelun saavat käyttöönsä kaikki välitysliikerekisteriin merkityt kiinteistönvälittäjät sekä uudistuotannon osalta rakennusliikkeet, eikä käyttö edellytä liiton tai sen jäsenryhmittymien jäsenyyttä.

KVKL Hintaseurantapalvelussa on tiedot yhteensä yli 1,84 miljoonasta asuntokaupasta vuodesta 1999 alkaen. KVKL Hintaseurantapalvelussa on mukana merkittävä määrä rakennusliikkeitä, joten sen tiedot antavat hyvän kuvan suoraan kuluttajille myytävien eli niin sanottuja kovan rahan uusien asuntojen markkinan kehittymisestä.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)