– Loma-asuntokauppa sujui kesän sesonkina merkittävästi viime vuoden kesää paremmin, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa tiedotteessa.

Mökkikauppoja tehtiin määrällisesti saman verran kuin vuonna 2022.

– Kiinnostavin huomio on siinä, että mökkikauppa näyttää nousseen pysyvästi korkeammalle tasolle kuin koronaa edeltävänä aikana. Koronavuosien 2020 ja 2021 kauppamäärien tasolle tuskin enää jatkossa päästään, mutta isossa kuvassa työelämä on muuttunut pysyvästi ja kiinnostus loma-asumiseen ja -asuntoihin on vain kasvussa, Viljamaa arvioi.

– Loppukesästä mökkikauppa sai tukea myös laskevista koroista, mikä todennäköisesti lisäsi aktiviteettia. Jos korot jatkavat laskuaan markkinaennusteiden mukaisesti, ensi kesän mökkikauppasesongista tulee todennäköisesti vielä tätä vuottakin aktiivisempi.

Mökkien hinnat ovat keskiarvoisesti pysyneet suurin piirtein samalla tasolla.

Touko–syyskuussa ainoastaan mökkikaupan suosikkimaakunnissa Etelä-Savossa ja Pohjois-Savossa kauppoja tehtiin viime vuotta vähemmän. Savon lisäksi mökkikauppa väheni vastavana ajankohtana vain Kainuussa ja Satakunnassa.

– Uusimaa, Pirkanmaa ja Varsinais-Suomi olivat lukumääräisesti mökkikaupan ykkösmaakunnat. Erityisesti Pirkanmaalla loma-asuntoja meni kaupaksi huomattavasti viime vuotta enemmän, kertoo Viljamaa.

KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella touko–syyskuussa myytiin yhteensä 2 349 loma-asuntoa, joista käytettyjä oli 2 339 ja uusia kymmenen. Viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna käytettyjen loma-asuntojen kokonaiskauppamäärä oli 13,8 prosenttia suurempi ja viiden vuoden keskiarvomääristä jäätiin 12,9 prosenttia. Uusien loma-asuntojen kohdalla ei tullut muutosta edellisvuoden kauppamääriin, viiden vuoden keskiarvosta jäätiin 45,7 prosenttia.

Mökkikaupan volyymin kehitys poikkesi tänä vuonna aiemmasta neljästä vuodesta, jolloin eniten kauppoja tehtiin kesäkuussa. Tänä vuonna heinäkuu ylitti 71 kaupan verran kesäkuun myyntimäärän ja myös elokuu oli lähes yhtä vilkasta.

Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja solmittiin touko–syyskuussa Uudellamaalla (258 kpl, 17,8 % ed. vuoden heinäkuu, -15,7 % 5 vuoden keskiarvo), Pirkanmaalla (242 kpl, 29,4 % ed. vuosi, -9,2 % 5 v. ka), Varsinais-Suomessa 238 kpl (2,6 % ed. vuosi, -25,9 % 5 v. ka) ja Etelä-Savossa (217 kpl, -14,9 % ed. vuosi, -28,3 % 5 v. ka). Lapissa myytiin 165 loma-asuntoa, joka oli 19,6 % edellisvuotta ja jopa 23,3 % viiden vuoden keskiarvoa enemmän. Vähiten mökkikauppoja solmittiin Keski-Pohjanmaalla (23 kpl, 283,3 % ed. vuosi, 11,7 % 5 v. ka), Kainuussa (36 kpl, -7,7 % ed. vuosi, -31,0 % 5 v. ka) ja Etelä-Pohjanmaalla (46 kpl, 9,5 % ed. vuosi, -3,4 % 5 v. ka).

Prosentuaalisesti suurinta nousua kauppamäärissä edellisvuoteen verrattuna touko–syyskuussa oli kuitenkin edellä jo mainitulla Keski-Pohjanmaalla, Etelä-Karjalassa (97 kpl, 44,8 % ed. vuosi, 8,3 % 5. v. ka) ja Pohjanmaalla (55 kpl, 41,0 % ed. vuosi, -14,1 % 5 v. ka).

Hintataso loma-asuntojen kaupoissa on kuluneen vuoden aikana tammikuusta lukien pysynyt viime vuoden tasolla. Keskimääräinen hinta on 127 000 euroa ja mediaanihinta 90 000 euroa.

Kokonaisarvoltaan suurimmat mökkikaupat tehtiin touko–syyskuun aikana Uudellamaalla (43,1 miljoonaa, 32,2 % ed. vuoden arvoon verrattuna). Seuraavaksi arvoltaan kalleimpia kauppoja solmittiin Varsinais-Suomessa (36,2 miljoonaa euroa, 8,4 % ed. vuosi) sekä Lapissa (31,2 miljoonaa euroa, 26,1 % ed. vuosi).

Koko maassa kauppasummien kokonaisarvo nousi 16,4 % edellisvuodesta ja oli noin 281,6 miljoonaa euroa.

– Loma-asuntokauppa sujui kesän 2024 sesonkina merkittävästi viime vuoden kesää paremmin, sanoo Viljamaa.

Mökkikauppoja tehtiin määrällisesti saman verran kuin vuonna 2022.

– Kiinnostavin huomio on siinä, että mökkikauppa näyttää nousseen pysyvästi korkeammalle tasolle kuin koronaa edeltävänä aikana. Koronavuosien 2020 ja 2021 kauppamäärien tasolle tuskin enää jatkossa päästään, mutta isossa kuvassa työelämä on muuttunut pysyvästi ja kiinnostus loma-asumiseen ja -asuntoihin on vain kasvussa, Viljamaa arvioi.

– Loppukesästä mökkikauppa sai tukea myös laskevista koroista, mikä todennäköisesti lisäsi aktiviteettia. Jos korot jatkavat laskuaan markkinaennusteiden mukaisesti, ensi kesän mökkikauppasesongista tulee todennäköisesti vielä tätä vuottakin aktiivisempi.

Mökkien hinnat ovat keskiarvoisesti pysyneet suurin piirtein samalla tasolla.

Touko–syyskuussa ainoastaan mökkikaupan suosikkimaakunnissa Etelä-Savossa ja Pohjois-Savossa kauppoja tehtiin viime vuotta vähemmän. Savon lisäksi mökkikauppa väheni vastavana ajankohtana vain Kainuussa ja Satakunnassa.

– Uusimaa, Pirkanmaa ja Varsinais-Suomi olivat lukumääräisesti mökkikaupan ykkösmaakunnat. Erityisesti Pirkanmaalla loma-asuntoja meni kaupaksi huomattavasti viime vuotta enemmän, kertoo Viljamaa.

KVKL Hintaseurantapalveluun tallennetun datan perusteella touko–syyskuussa myytiin yhteensä 2 349 loma-asuntoa, joista käytettyjä oli 2 339 ja uusia kymmenen. Viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna käytettyjen loma-asuntojen kokonaiskauppamäärä oli 13,8 prosenttia suurempi ja viiden vuoden keskiarvomääristä jäätiin 12,9 prosenttia. Uusien loma-asuntojen kohdalla ei tullut muutosta edellisvuoden kauppamääriin, viiden vuoden keskiarvosta jäätiin 45,7 prosenttia.

Mökkikaupan volyymin kehitys poikkesi tänä vuonna aiemmasta neljästä vuodesta, jolloin eniten kauppoja tehtiin kesäkuussa. Tänä vuonna heinäkuu ylitti 71 kaupan verran kesäkuun myyntimäärän ja myös elokuu oli lähes yhtä vilkasta.

Maakunnista määrällisesti eniten mökkikauppoja solmittiin touko–syyskuussa Uudellamaalla (258 kpl, 17,8 % ed. vuoden heinäkuu, -15,7 % 5 vuoden keskiarvo), Pirkanmaalla (242 kpl, 29,4 % ed. vuosi, -9,2 % 5 v. ka), Varsinais-Suomessa 238 kpl (2,6 % ed. vuosi, -25,9 % 5 v. ka) ja Etelä-Savossa (217 kpl, -14,9 % ed. vuosi, -28,3 % 5 v. ka). Lapissa myytiin 165 loma-asuntoa, joka oli 19,6 % edellisvuotta ja jopa 23,3 % viiden vuoden keskiarvoa enemmän. Vähiten mökkikauppoja solmittiin Keski-Pohjanmaalla (23 kpl, 283,3 % ed. vuosi, 11,7 % 5 v. ka), Kainuussa (36 kpl, -7,7 % ed. vuosi, -31,0 % 5 v. ka) ja Etelä-Pohjanmaalla (46 kpl, 9,5 % ed. vuosi, -3,4 % 5 v. ka).

Prosentuaalisesti suurinta nousua kauppamäärissä edellisvuoteen verrattuna touko–syyskuussa oli kuitenkin edellä jo mainitulla Keski-Pohjanmaalla, Etelä-Karjalassa (97 kpl, 44,8 % ed. vuosi, 8,3 % 5. v. ka) ja Pohjanmaalla (55 kpl, 41,0 % ed. vuosi, -14,1 % 5 v. ka).

Hintataso loma-asuntojen kaupoissa on kuluneen vuoden aikana tammikuusta lukien pysynyt viime vuoden tasolla. Keskimääräinen hinta on 127 000 euroa ja mediaanihinta 90 000 euroa.

Kokonaisarvoltaan suurimmat mökkikaupat tehtiin touko–syyskuun aikana Uudellamaalla (43,1 miljoonaa, 32,2 % ed. vuoden arvoon verrattuna). Seuraavaksi arvoltaan kalleimpia kauppoja solmittiin Varsinais-Suomessa (36,2 miljoonaa euroa, 8,4 % ed. vuosi) sekä Lapissa (31,2 miljoonaa euroa, 26,1 % ed. vuosi).

Koko maassa kauppasummien kokonaisarvo nousi 16,4 prosenttia edellisvuodesta ja oli noin 281,6 miljoonaa euroa.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)