Hirvensalon Arolaan tammikuussa valmistuneiden kerrostalokaksosten asukkaat ovat vajaan vuoden asumisen jälkeen lähes yhtä tyytyväisiä koteihinsa. Marraskuussa tehdyssä asukaskyselyssä selvitettiin asukkaiden asumisviihtyvyyttä. Kiitosta saivat valoisat asunnot, sopivat pohjaratkaisut sekä tilavat aulat ja porraskäytävät. Isoimmat erot olivat lämpötilakokemuksissa.

Asukaskyselyyn vastasi yhteensä 68 asukasta. Kummastakin talosta vastaajia oli 34. Taloissa on yhteensä 82 asuntoa. Yleisarvosana kohteesta oli 3,8 asteikolla 1–5.

TVT Asunnot hyödyntää kyselyn tuloksia viihtyisyyden parantamiseen sekä tulevaisuuden asuntorakentamisessa. Kyselyssä saadut palautteet on käyty läpi, ja niiden perusteella on mm. lisätty saunavuoroja asukkaiden toiveiden mukaan sekä käynnistetty toimet, joilla pysäköintipaikkoja saadaan lisättyä.

Toinen taloista on CLT-elementeistä rakennettu puukerrostalo Kirsikka ja toinen betonikerrostalo Kide. Rakennukset ovat identtisiä sijaintinsa lisäksi myös pohjaratkaisuiltaan ja pinta-aloiltaan, mikä on mahdollistanut puu- ja betonirakenteisten talojen vertailemisen. Rakennuksia on vertailtu rakentamisen, kustannusten, hiilijalanjäljen ja asumistyytyväisyyden näkökulmista.

Asuntojen hakuvaiheessa hakijat saivat valita, kumpaan taloon haluaisivat mieluummin muuttaa. Kumpikaan ei noussut hakuvaiheessa toista suositummaksi. Asukaskyselyssä ilmeni, että asukkaiden pääperustelut muutolle olivat yhteneväisiä, eikä talon rakennusmateriaalilla ollut juurikaan merkitystä (Kirsikka 15 %, Kide 3 %).

Pääperusteluiksi muutolle nousivat asunnon kunto (67 %), ympäröivä luonto (62 %) ja vuokrataso (44 %). Kiteen asukkaiden vastauksissa ympäröivä luonto oli merkittävin pääperustelu (72 %), Kirsikka: 53 %).

Lähes kaikki (96 %) asukkaat kummastakin talosta pitivät asuntoja riittävän valoisina (Kide 97 %, Kirsikka 94 %). Samoin pidettiin porrashuoneiden kokoa sopivana (Kide 91 %, Kirsikka 91 %).

Asunnon pohjaratkaisu oli 82 prosentin mielestä sopiva. Aulatilojen ja porraskäytävien koko oli 91 prosentin mielestä sopiva. Asunnon pohjaan oli 82 prosenttia tyytyväisiä ja kodin sisustaminen oli sujunut 61 prosentilla mukavasti. Haasteita kodin huonekalujen sijoittelussa oli ollut 34 prosentilla.

Talojen rakennusmateriaalit olivat sopivasti esillä 73 prosentin mielestä. Kiinteisiin kalusteisiin, esim. keittiökaappeihin, kylpyhuone- ja vesikalusteisiin oli 66 prosenttia tyytyväisiä.

Äänimaailman kokemisessa ero oli marginaalinen. Äänten kantautumista talon sisällä piti 68 prosenttia normaalina. 17 prosentin mielestä äänet kantautuivat liikaa ja 15 prosentin mielestä taloissa oli liian hiljaista.

Suurimmat erot vastauksissa olivat lämpötilakokemuksissa. Kaikista vastaajista lämpötila oli sopiva 81 prosentin mielestä. Liian kylmä oli 13 prosentin mielestä ja liian kuuma kuuden prosentin mielestä.

Talojen asukkaiden välillä oli merkittäviä eroja lämpötilan kokemisessa. Kiteen asukkaista 94 prosenttia piti lämpötilaa sopivana. Kirsikan vastaajista sopivan kannalla oli vain 68 prosenttia. Kirsikan vastaajista liian kylmä oli 21 prosentin mielestä ja liian kuuma 12 prosentin mielestä.

– Vastausten perusteella voi todeta, että puukerrostalo Kirsikassa on isommat lämpötilavaihtelut, ja ilmeisesti kesällä puutalo on kuumempi kuin kivitalo, arvioi kehittämispäällikkö Johannes Malmi

Toimet palautteiden perusteella

Useat vastaajat toivoivat lisää parkkipaikkoja. Erityisesti vieraspaikkojen määrää pidettiin liian vähäisenä.

– Pyrimme lisäämään alueelle kadunvarsipysäköintiä. Ikävä kyllä parkkipaikkojen lisääminen on mahdollista vain asemakaavoituksen kautta, mikä on pitkä prosessi, kertoo Malmi.

Kyselyssä kävi ilmi, että 69 prosenttia asukkaista ei ollut käyttänyt pihasaunaa. Asukkaiden toiveiden perusteella lisättiin naisille ja miehille omat lenkkisaunavuorot sekä vapaasti varattavia vuoroja.

Huhtikuussa tehdään uusi asukaskysely, jossa keskitytään ääneen, lämpöön ja asumisfiilikseen.

TVT Asuntojen tavoitteena on oppia rakentamaan uusia koteja mahdollisimman vähillä hiilidioksidipäästöillä. TVT myös tavoittelee hiilineutraaliutta osana Turun kaupunkia. Yksi osa ilmastotavoitteiden saavuttamista on ekologisen rakentamisen lisääminen.

Jo talojen rakentamisen aikana on selvitetty kohteiden hiilijalanjälkeä eli päästöihin vaikuttavia valintoja sekä positiivisista ilmastovaikutuksista kertovan hiilikädenjäljen muodostumista. Hiilikädenjälkeen vaikuttavat muun muassa rakennuksessa käytettyjen rakennustuotteiden kierrätys- ja uudelleenkäyttömahdollisuus. Lisäksi on vertailtu rakennusjätteiden määrää. Rakennushankkeen urakoinnista vastasi ekologiseen asuntorakentamiseen erikoistunut turkulainen Mangrove Oy.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)