Koronakesä 2020 oli historiallisen vilkas kesämökkien kauppamääriltään. KVKL:n tilastojen mukaan tammi–heinäkuussa 2020 tehtiin 50 prosenttia enemmän mökkikauppoja kuin vastaavana ajanjaksona vuotta aiemmin. Seuraavanakin vuonna mökit liikkuivat vielä hyvin. Viime vuonna mökkikauppa hiipui takaisin vuoden 2019 tasolle.

Tämän kevään tuntumalla vapaa-ajan asuntoja myydään vuonna 2023 taas huomattavasti entistä vähemmän. Huoneistokeskuksen tietojen mukaan alkuvuonna on tehty viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna 38 prosenttia vähemmän mökkikauppoja. Mökinostoinnon laskuun vaikuttavat koronan aiheuttaman mökkibuumin hiipuminen sekä epävarma taloustilanne.

Toisaalta voisi ajatella, että korona-aikana ostettuja mökkejä olisi nyt palautunut myyntiin, mutta ainakaan vielä näin ei ole. Painetta ehkä on, sillä kuten asumisen, myös mökkeilyn kustannukset ovat nousseet. Energianhinnat ovat kasvaneet ja lainojen korot nousevat jatkuvasti edelleen. Kaikki elinkustannukset ovat nyt entistä korkeammalla. Moni kotitalous on jo joutunut tekemään valintoja pakollisten kulujen ja vapaa-ajan menojen välillä. Toisaalta harva haluaa myydä kesämökkiään tappiollakaan, ja ylihinnoittelun varaa ei tällä hetkellä kiinteistömarkkinoilla ole.

Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Saleniuksen mukaan eniten kysyntää on hyväkuntoisille rantamökeille, jotka ovat lähellä isoja kaupunkeja ja hyvien kulkuyhteyksien päässä. Halutuimpia ilmansuuntia ovat länsi, lounas ja etelä.

– Mökin hintaan vaikuttavat tietysti myös mökin kunto ja varustelutaso. Rakennuskustannusten nousun myötä heikkokuntoiset mökit kiinnostavat aiempaa vähemmän, Salenius kertoo.

Parhaiten arvonsa ovat pitäneet alle 150 000 euron hintaiset rantamökit, jotka ovat maksimissaan parin tunnin ajomatkan päässä kaupungista ja joihin johtaa tie perille. Haastavimpia myyntikohteita ovat monta sataa tuhatta maksavat huvilat, joissa energiakulut voivat olla päätähuimaavia, ja toisaalta vanhat mökit, joissa on paljon korjausvelkaa.

Aamuset-lehden levikkialueella Etuoven verkkopalvelussa on tämän jutun kirjoitushetkellä myynnissä yhteensä 57 kesämökkiä, joista 28:ssa on ilmoituksen mukaan oma ranta. Alle 150 000 euron hintaisia mökkejä samalta alueelta on myynnissä yhteensä 26 kappaletta. Niistä 7 sijaitsee rantatontilla: saaressa.

Myynti-ilmoituksessa saatetaan mainita ”tie perille”, mutta se siis saattaa tarkoittaa ylitystä lossilla.

Maria Helstola