Valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat vuoden kolmannella neljänneksellä keskimäärin 3,3 prosenttia vuoden takaisesta, mikä on matalin vuosimuutos yli kahteen vuoteen. Eniten nousivat yksiöiden vuokrat (+3,5 %) ja vähiten kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen vuokrat (+3,1 %).

Keskimääräinen vuokra valtion tukemissa asunnoissa oli koko maan tasolla 13,46 euroa neliömetriltä kuukaudessa, mikä on yli 22 prosenttia vähemmän kuin keskimääräinen vapaarahoitteisen asunnon vuokra. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen julkaisemasta aineistosta.

Suurista kaupungeista valtion tukemien asuntojen vuokrat nousivat eniten Turussa (+4,9 %), Espoossa (+4,2 %) ja Helsingissä (+4,1 %). Tampereella (+3,3 %), Oulussa (+3,1 %) ja Jyväskylässä (+3,0 %) vuokrien nousu oli lähellä koko maan keskiarvoa. Kuopiossa (+1,7 %) ja Vantaalla (+1,6 %) valtion tukemien asuntojen vuokrien kasvu oli selvästi maltillisempaa. Lahdessa valtion tukemat vuokrat laskivat vuoden takaiseen verrattuna (-0,3 %).

– Valtion tukemien asuntojen vuokrien keskimääräinen ero vapaarahoitteisten asuntojen vuokriin kasvoi reilulla puolellatoista prosenttiyksiköllä edellisneljännekseen verrattuna. Kaikissa suurissa kaupungeissa valtion tukemien asuntojen vuokrien kasvu oli merkittävästi hitaampaa kuin edellisellä neljänneksellä. Tämä omakustannusvuokrien kasvun hidastuminen kertoo siitä, että huomattavallakin viiveellä reagoivien hoito- ja pääomakustannusten muutokset alkavat hiljalleen välittyä vuokriin; esimerkiksi korontarkistukset vaikuttavat vähintään kuuden kuukauden viiveellä. Lisäksi vuokrantarkistukset tehdään pääosin kerran vuodessa, mikä kasvattaa viivettä entisestään. Nyt havaittu valtion tukemien asuntojen vuokrien kasvutahti lähenee edelleen tälle vuodelle ennustamaamme 3,0 prosentin vuosimuutosvauhtia. Ensi vuoden vuokranmuutoksista on lupa odottaa maltillisempia, Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n pääekonomisti Eetu Kauria arvioi tiedotteessa.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)