Oletko koskaan miettinyt kotisi vuokraamista tuntemattomille? Vertaa Ensin Suomi Oy:n tekemän Airbnb-selvityksen mukaan et olisi ainoa, jolle ajatus on juolahtanut mieleen. Varsinais-Suomessa on jo 665 Airbnb-kohdetta. Niistä 472 sijaitsee Turussa.

Airbnb:ssä kohteen sijainnilla on väliä sekä majoittujan että majoittajan näkökulmasta. Kysynnän ja tarjonnan laki pätee Airbnb-markkinoilla. Eniten hintaan kuitenkin vaikuttaa majoituksen taso. Kun oman kohteensa ilmoittaa Airbnb-sivuston kautta vuokralle, palvelu ehdottaa hintaa. Ehdotus perustuu kohteesta annettuun kuvaukseen suhteutettuna lähiympäristön yleiseen hintatasoon. Majoittaja saa toki itse määritellä lopullisen hintansa oman harkinnan mukaan.

Selvityksessä oli mukana kaikki Suomen kaupungit ja kunnat, joissa on Airbnb-kohteita. Koko Suomen mittakaavassa Varsinais-Suomen mielenkiintoisin kohde on Kaarina. Majoittujan näkökulmasta Kaarina on Närpiön ohella koko Suomen paras paikka yöpyä. Siellä on selvityksen mukaan erinomainen hinta-laatusuhde.

Kaarinalainen Airbnb-majoittaja Pasi Säteri on tarjonnut majoituspalvelua Airbnb:ssä pari vuotta. Se on hänelle sivubisnes päivätyön ohella, ja siitä saadut lisätulot Säteri käyttää esimerkiksi matkusteluun. Säteri vuokraa omakotitalonsa tontilla olevaa pihamökkiä. Kesällä kysyntää on enemmän kuin talvella, eli tulot jakautuvat epätasaisesti eri kuukausille.

Säteri suosittelee majoittajaksi ryhtymistä kaikille sillä varauksella, että työ vaatii täyttä sitoutumista.

– Tilojen on oltava aina siistit ja kommunikoinnin asiakkaan suuntaan nopeaa ja asiallista.

Samoilla linjoilla on Raisiossa puolisen vuotta Airbnb-toimintaa pyörittänyt Janika Katajisto. Hän auttaa hoitamaan Secutek Oy:n asuntokantaa, jossa suurimmassa osassa on pitkäaikaisvuokralaisia.

– Raision Airbnb on ensimmäinen kokeilu meille lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Olemme olleet positiivisesti yllättyneitä, Katajisto kertoo.

Katajisto harkitsee pian ryhtyvänsä päätoimiseksi Airbnb-yrittäjäksi. Hän korostaa, että Airbnb:stä ei tule ”helppoa rahaa” vaan työ vaatii paljon aikaa, vaivaa ja investointeja. Mikäli harkitsee majoitustoiminnan aloittamista, Katajisto kehottaa pohtimaan, onko itsellä aikaa ja energiaa siivota asuntoa ja pyykätä liinavaatteet. Mikäli ei, riittävätkö rahat siivoojan palkkaamiseen?

Kohteen sisustaminen ja ylläpito vaativat myös aikaa ja rahaa. Katajiston mielestä ehkä tärkeintä on kuitenkin asiakaspalveluhenkisyys.

– Pitää tulla erilaisten ihmisten kanssa toimeen. Kärsivällisyys ja ystävällisyys ovat kaiken A ja O.

Maria Helstola