Hallitus on antanut eduskunnalle esityksen huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön muuttamiseksi. Tavoitteena on tukea huoneistotietojärjestelmän käyttöönoton etenemistä sekä mahdollistaa laajojen, vakuutena olevien osakekirjakokonaisuuksien sähköistäminen nykyistä nopeammin ja tehokkaammin. Samalla huolehditaan osakkeenomistajien ja panttioikeuden haltijoiden oikeusturvasta. Lakimuutosten on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2027.

Hallituksen esityksessä ehdotetaan huoneistotietojärjestelmää koskevaan lainsäädäntöön uusia säännöksiä niin sanotusta massakonversiosta. Massakonversiolla tarkoitetaan menettelyä, jossa suuri määrä paperisia osakekirjoja voidaan muuttaa sähköisiksi ilman, että jokainen osakekirja käsitellään erikseen nykyisen kirjaamis- ja mitätöintimenettelyn mukaisesti.

Ehdotetun menettelyn avulla voidaan merkittävästi nopeuttaa osakekirjojen sähköistämistä verrattuna nykyiseen osakekirja kerrallaan etenevään prosessiin. Muutos vähentäisi erityisesti suurista osakekirjamääristä aiheutuvaa hallinnollista työtä sekä tehostaisi huoneistotietojärjestelmään siirtymistä.

– Massakonversio on tärkeä osa sähköistä huoneistotietojärjestelmää. Tällä muutoksella saadaan yhä useampi osakekirja mukaan järjestelmään, jonka avulla voidaan turvallisesti helpottaa ja nopeuttaa asunnonostajien ja -myyjien osakehuoneistojen kauppaa, sanoo maa- ja metsätalousministeri Sari Essayah (kd.) tiedotteessa.

Paperisista asunto-osakekirjoista luopuminen hyödyttää asunto-osakkeiden omistajien ohella asuntokauppojen rahoittajia, kiinteistönvälittäjiä, isännöitsijöitä ja muita asunto-osakeyhtiöihin kytkeytyviä toimijoita.

Esityksen tavoitteena on varmistaa, että sekä osakkeenomistajien että panttioikeuden haltijoiden oikeudellinen asema säilyy massamenettelyssä yhtä turvattuna kuin nykyisessä kirjaamismenettelyssä. Lähtökohtana on, ettei sähköiseen omistajamerkintään siirtyminen muuta osapuolten oikeuksia tai velvollisuuksia.

Esitysluonnos oli lausuntokierroksella 24.2.–7.4. Palautteen pohjalta tehtiin muutoksia muun muassa esityksen säätämisjärjestysperusteluihin sekä tiettyihin säännösten yksityiskohtiin. Hallituksen esitys siirtyy seuraavaksi eduskunnan käsiteltäväksi. Muutosten on määrä tulla voimaan vuoden 2027 alusta.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)