Asiakkaat ovat kiinnostuneet 40 vuoden asuntolainasta, joka tuli mahdolliseksi kesäkuussa. Tähän saakka OP Pohjolan asiakkailla yleisin laina-aika 25 vuotta on hiukan menettänyt suosiotaan, mutta on edelleen suosituin.

Asiakkaat ovat kesällä hakeneet asuntolainoja OP Pohjolasta aiempaa pidemmillä laina-ajoilla. Kun tammi–toukokuussa noin joka kymmenes asuntolaina haettiin 30 vuoden tai sitä pidemmällä laina-ajalla, kesä–heinäkuussa jo noin joka neljäs.

Kesäkuusta alkaen asiakkaat ovat voineet hakea asuntolainaa jopa 40 vuoden laina-ajalla, jota haettiin OP Pohjolassa kesä-heinäkuussa joka kymmenenteen asuntolainaan. Samalla 25 vuoden laina-ajan osuus on uusissa lainahakemuksissa pienentynyt. 25 vuoden laina-aika valittiin heinäkuussa kuitenkin yhä 40 prosenttiin myönnetyistä asuntolainoista, kun aiemmin se myönnettiin joka toiseen asuntolainaan.

– Pitkät laina-ajat ovat ainakin näin aluksi kiinnostaneet asuntolaina-asiakkaita. Pidempi laina-aika tuo ennen kaikkea joustoa asiakkaan talouteen. Kun kuukausittainen lainanhoitomeno pienenee, jää asiakkaalla enemmän rahaa säästämiseen ja muihin menoihin, OP Pohjolan rahoituksesta vastaava johtaja Laura Hakamies sanoo tiedotteessa.

Asuntolainoja on myös myönnetty aiempaa pidemmiksi ajoiksi. Heinäkuussa 30 vuoden laina-aika valittiin joka viidenteen uusista asuntolainoista ja 40 vuoden laina-aika kuuteen prosenttiin uusista lainoista.

– Eniten pitkiä asuntolainoja myönnetään Uudellamaalla, missä asuntojen hinnat ovat korkeimmat. Pitkä laina-aika ei ole paras ratkaisu kaikissa tilanteissa. Asuntolainaneuvotteluissa lähdetään aina tarkastelemaan asiakkaan taloustilannetta kokonaisuutena, maksukykyä ja sitä, millaista asuntoa ollaan hankkimassa, henkilöasiakkaiden rahoituksesta vastaava johtaja Hanna Heinonen OP Pohjolasta sanoo.

Asiakkaiden yleisin asuntolaina-aika on edelleen 25 vuotta, vaikka sen suosio hiukan laskikin alkuvuodesta kesällä.

– Asiakkaille on nyt tarjolla hyvin erilaisia vaihtoehtoja. Osa asiakkaista haluaa edelleen maksaa asuntolainan mahdollisimman nopeasti pois ja minimoida samalla korkokulut. Myös korkokuluilta suojautumiseen on tarjolla eri vaihtoehtoja, ja alkuvuonna korkosuojaamisen suosio onkin ollut kasvussa. Alkuvuonna OP Pohjolasta nostetuista asuntolainoista noin 35 prosenttia korkosuojattiin, Heinonen sanoo.

Finanssivalvonta nosti kesällä asuntolainakaton 95 prosenttiin kaikille lainanottajille, kun aiemmin lainakatto muille kuin ensiasunnon ostajille oli 90 prosenttia asunnon arvosta.

– Asunnon ostamiseksi tarvitaan nyt siis vähemmän säästöjä kuin aiemmin. Uskomme myös tämän muutoksen vaikuttavan asuntokaupan maltilliseen elpymiseen. Vielä nyt uusia asuntolainoja on myönnetty viime vuotta vähemmän, Hakamies sanoo.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)