Maanantaina kokoontuvalle kaupunginhallitukselle esitetään määräaikaisen innovaatiokumppanuuteen perustuvan aluevarauksen myöntämistä Jukupark Oy:lle ja TKU-Rakennus Oy:lle Impivaaran uimahallin alueelle 30. kesäkuuta asti.

Innovaatiokumppanuuden tavoite on kehittää ja toteuttaa Impivaaran uimahallin tontille uimahallin ja Jukuparkin väliin keskieurooppalaistyylinen spa- ja saunamaailma. Innovaatiokumppanuuden tarkoituksena on varata alue suunnittelua varten määräajaksi.

Jukupark Oy ja TKU-Rakennus Oy ovat jättäneet helmikuussa kaupungille innovaatiokumppanuusaloitteen. Aloitteessa esitetään kylpylä- ja saunamaailman toteuttamista Impivaaran uimahallin tontille, Jukuparkin ja uimahallin väliin, siten että kummastakin suunnasta olisi pääsy alueelle. Lisäpysäköinti kohdistuisi ensisijaisesti Jukuparkin olemassa olevaan pysäköintialueeseen.

Sauna Spa Turku -alueen on Jukuparkin ja uimahallin välissä olevalla tyhjällä maa-alueella. Alueen koko on noin 45 x 90 metriä eli noin 4 000 neliömetriä.

Sisäänkäynti Sauna Spahan olisi suoraan uimahallista ja Jukuparkista sekä Tennisareenan päädystä, jossa on pääsisäänkäynti ja palvelurakennus.

Saunarakennuksia olisi seitsemän, joissa olisi yhdeksän saunaa: kolme 30 henkilön, viisi kymmenen henkilön sekä yksi saunalounge 20 hengelle ynnä kokoustila ja tilaussauna ryhmille. Saunojen kapasiteetti olisi yhteensä noin 160 henkilöä (löylysauna, höyrysauna x2, alppihirsisauna, kivisauna, tervasauna, biosauna).

Kahdessa talvialtaassa (4 x 7 metriä, syvyys 1,5 metriä) olisi kylmää vettä ympäri vuoden. Altaissa olisi istumaportaat ja suihkut saunojen yhteydessä, kesällä myös altaiden vieressä. Lämminvesialtaita olisi kolme (4 x 7 metriä).

Saunojen ja altaiden vieressä olisi isot laituriterassialueet. Istutukset olisivat puistomaisia. Saunoihin tulisi kivetetyt polut.

Tontin osa on aikoinaan kaavassa varattu uimahallin laajentamiseen, mutta näistä laajennussuunnitelmista on luovuttu. Kaavan käyttötarkoitus ja jäljellä oleva rakennusoikeus soveltuvat sellaisenaan aloitteelle.

Innovaatiokumppani laatii tai laadituttaa kustannuksellaan alueen kehityssuunnitelman tarvittavine rakennus- ja tilankäyttösuunnitelmineen sekä taloudellisine laskelmineen.

Aluetta koskevasta vuokrasopimuksesta ja mahdollisesta hallinnanjakosopimuksesta ehtoineen päätetään erikseen, mutta ne tulee allekirjoittaa 30. kesäkuuta mennessä tai innovaatiokumppanuus aluetta koskien päättyy ilman korvausvelvoitteita puolin ja toisin.

Mikäli hanke edellyttää investointeja kulkuväyliin, ulkovalaistukseen tai esimerkiksi uimahallin lippujärjestelmiin tai kulkuaukkoihin, niistä sovitaan erikseen innovaatiokumppanin ja kaupungin kanssa.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)