Asuntokauppoja tehtiin joulukuussa ennakoidusti vähemmän kuin vuonna 2023 vastaavaan aikaan. Koko vuoden asuntokauppamäärä nousi OP Kodissa kuitenkin hiukan suuremmaksi kuin vuoden 2023 kauppamäärä. Erityisesti yksiöiden kauppa kasvoi vahvasti viime vuoden lopussa.

Joulukuussa OP Kodin kautta myytiin 626 asuntoa ja kiinteistöä, mikä on 22 prosenttia vuoden 2023 joulukuuta vähemmän.

– Kauppamäärän lasku oli selkeä. Vuosi sitten asuntokauppaa kuitenkin piristivät merkittävästi ensiasunnon ostajat, jotka kiirehtivät kauppoja ennen vuodenvaihdetta varainsiirtoverovapauden poistumisen alla. Vuoteen 2022 verrattuna joulukuun kauppamäärä oli 13 prosenttia korkeampi, OP Kodin johtaja Lasse Palovaara sanoo tiedotteessa.

OP Kodin välittämien asuntojen ja kiinteistöjen kokonaiskauppamäärä oli vuonna 2024 yhden prosentin suurempi kuin vuonna 2023. Heinä-joulukuussa eli loppuvuonna kauppamäärä kuitenkin kasvoi kuusi prosenttia edellisvuodesta.

– Kokonaiskuva viime vuodesta on, että asuntokauppa lähti loppuvuonna selkeään nousuun. On meille merkityksellistä, että myös koko vuoden kauppamäärät kasvoivat ohi edellisvuoden tason. Kun kauppamäärät virkistyvät, lähtevät myös hinnat nousuun. Asuntokaupan piristyminen tulee varmasti jatkumaan vuonna 2025, ja tuleva kevät voi osoittautua asuntomarkkinoilla hyvinkin vilkkaaksi, Palovaara sanoo.

Kauppamäärän kasvua siivitti erityisesti yksiöiden lisääntynyt kaupankäynti. Pienten asuntojen kauppamäärät laskivat asuntomarkkinan hiljaisena aikana hyvin matalalle, mutta viime vuoden loppupuolella tilanne alkoi korjaantua. Kerrostaloyksiöitä myytiin OP Kodin kautta heinä-joulukuussa peräti 31 prosenttia vuoden 2023 vastaavaa aikaa enemmän.

– Myös vapaa-ajan kohteiden kauppa vilkastui loppuvuodesta, ja niitä myytiin kauttamme lopulta 16 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Koronlaskuja seurannut kaupankäynnin vilkastuminen saa uskomaan, että ensi vuonna asuntokauppa palaa jo melko lähelle normaalivuosien lukuja. Ostajien kannattaa toimia nyt, mikäli vielä tahtoo ehtiä asuntokaupoille niin, ettei hyvistä kohteista ole alkanut muodostua hintakilpailuja, Palovaara sanoo.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)