Turun asuntomarkkinoilla näkyi alkuvuodesta selvää elpymistä. Nordean asuntolainahakemusten määrä kasvoi tammi–maaliskuun aikana 40 prosenttia verrattuna vuoden 2024 loka–joulukuuhun. Tullipäätösten sekoittamassa markkinassa asuntolainojen laskevat korot auttavat pitämään asuntomarkkinat käynnissä.

Kodinvaihtajat ja ensiasunnon ostajat muodostavat valtaosan asuntolainan hakijoista, ja Turussa molemmat ryhmät ovat selvästi aktivoituneet. Ensiasunnon ostajien jättämien asuntolainahakemusten määrässä näkyy 36 prosentin ja asunnonvaihtajien jättämien asuntolainahakemusten määrässä 44 prosentin kasvua edellä mainitulla vertailujaksolla. Kasvuvauhti on selvästi keskimääräistä nopeampaa kuin Suomessa keskimäärin.

Globaalin kauppasodan ja Yhdysvaltain presidentin Donald Trumpin poukkoilun takia kotitalouksien on vaikea tietää, minkälaiseen talousympäristöön heidän pitäisi nyt yrittää sopeutua. Asuntovelallisten laariin sataa kuitenkin se, että tullit lisäävät Euroopan keskuspankille painetta jatkaa korkojen laskuja, huomauttaa Turun alueen toimipaikanjohtaja Taina Tallbacka-Kitola.

– Ennusteemme mukaan EKP laskee korkoja vielä kahdesti, huhtikuussa ja kesäkuussa, jolloin ohjauskorko jäisi kahteen prosenttiin. Korkojen lasku osaltaan tasapainottaa Turun alueen asuntomarkkinoita kasvavan epävarmuuden keskellä.

Myös sijoittajat miettivät, miten kurssien heiluessa tulisi toimia.

– Perusneuvomme on, että sijoittajan on tärkeää pitää pää kylmänä ja muistaa sijoitussalkun hyvä hajautus. Sijoitusten myyminen kurssien laskiessa on yleensä hätiköityä ja heikentää oman vaurastumisen mahdollisuuksia. Epävarmuuden keskellä voi olla jopa perusteltua harkita hieman tavanomaista suurempien lisäsijoitusten tekemistä, jos oma taloustilanne sen sallii, sanoo Tallbacka-Kitola.

Alkuvuoden aikana Nordean suoria rahastosijoituksia tekevistä asiakkaista jo 77 prosenttia teki sijoituksensa itse mobiili- ja verkkopankissa. Erityisen aktiivisia ovat olleet 18–29-vuotiaat, joista 93 prosenttia teki sijoituksensa digitaalisissa kanavissa. Digitaalisesti sijoittavien osuus kaikista sijoittajista on kasvanut peräti 19 prosentilla vuoden aikana.

– Turussa digikanavissa sijoittavien osuus oli tammi–maaliskuun aikana 77 prosenttia, joka on täsmälleen muun maan osuutta vastaava. Kurssit liikkuvat nyt ripeästi ja nousukäänne tulee tällaisissa tilanteissa usein yllättäen ja voimakkaana, joten markkinoilla kannattaa pysyä jatkossakin.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)