Asuntokauppalakiin esitetään useita muutoksia, joilla voitaisiin vahvistaa ostajien ja taloyhtiöiden suojaa sekä vähentää epäselvyyksiä lain tulkinnassa. Lisäksi asuntojen markkinointiin ja ostajalle annettaviin tietoihin liittyvää sääntelyä ehdotetaan kokonaisuudessaan uudistettavaksi.

Esitysluonnoksessa ehdotetaan, että rakennustyön tarkkailijan asettaminen olisi jatkossa pakollista. Myös vakuussääntelyä ehdotetaan täsmennettäväksi. Ehdotuksen mukaan vakuutta voitaisiin pienentää lain vaatiman vähimmäisajan kuluttua niin, että se riittäisi kattamaan ostajien tai taloyhtiön mahdolliset vaatimukset. Lisäksi suorituskyvyttömyysvakuuden omavastuuosuuteen esitetään muutoksia.

Vuositarkastusta koskevia säännöksiä täsmennettäisiin ja laajennettaisiin, ja lakiin lisättäisiin kokonaan uudet säännökset jälkitarkastuksesta. Jälkitarkastuksen tavoitteena on, että vuositarkastuksessa ilmenneet virheet ja mahdolliset erimielisyydet saadaan joutuisasti selvitettyä ja että sen myötä saadaan kootusti raportti korjaustilanteesta.

Asuntokauppalakiin ehdotetaan niin kutsuttuja välimallisopimuksia koskevia säännöksiä, joilla puututtaisiin omistus- ja vuokra-asumisen väliin sijoittuviin asumismuotoihin.

Laissa säädettäisiin myös myyjän vastuun päättymisestä. Käytetyn asunnon kaupan taloudellisen virheen määritelmään lisättäisiin uutena kohtana salainen taloudellinen virhe.

Esitysluonnoksesta voi jättää lausunnon 27. huhtikuuta asti.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)