LähiTapiolan Arjen katsaus -kyselyssä 31 prosenttia asunnonomistajista arvioi kotinsa arvon olevan viiden vuoden kuluttua nykyistä matalampi. Yhtä moni uskoo arvon pysyvän ennallaan, ja 26 prosenttia odottaa arvonnousua. Näkemykset jakautuvat jyrkästi tulojen mukaan: 20 000–35 000 euroa vuodessa ansaitsevissa kotitalouksissa puolet odottaa laskua, kun yli 85 000 euroa ansaitsevissa laskua ennakoi vain noin joka kuudes.

25–34-vuotiaat suhtautuvat arvonnousuun vanhempia ikäluokkia varauksellisemmin.

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat huhtikuussa 4,3 prosenttia vuodentakaisesta. Eniten hinnat laskivat Helsingissä (-7,1 %) ja Turussa (-4,2 %).

– Suomalaiset ovat tottuneet pitämään omistusasuntoa turvallisena tapana kasvattaa varallisuutta. Viime vuodet ovat kuitenkin muistuttaneet, että oma koti on varallisuuserä, jonka arvo voi myös laskea. Se korostaa varallisuuden hajauttamisen merkitystä, sanoo kiinteistösijoituksista vastaava salkunhoitaja Antti Lahtinen Seligson & Co Rahastoyhtiöstä.

Markkinan hyytyminen ei näy vain hinnoissa. Tilastokeskuksen mukaan ahtaasti asuvien asuntokuntien määrä väheni Suomessa vuoteen 2022 asti, mutta on sen jälkeen kasvanut kolmena vuonna peräkkäin. Vuonna 2025 ahtaasti asuvia asuntokuntia oli yli 14 000 enemmän (+7 %) kuin vuonna 2022. Ahtaasti asuvaksi lasketaan asuntokunta, jossa on enemmän kuin yksi henkilö huonetta kohti, kun keittiötä ei lueta huoneeksi.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)